# Maison à vendre in Borgloon for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMX03 ## Description Un caractère historique et un confort moderne au cœur de Borgloon Située dans le charmant centre historique de Borgloon, cette demeure de ville unique et pleine de caractère remonte au XVIIIe siècle. Nichée dans un environnement pittoresque, riche en patrimoine, en ruelles charmantes et en places agréables, cette maison allie un charme authentique à un confort moderne et à des technologies écoénergétiques. Rénovation durable dans le respect de l’authenticité Entre 2000 et 2006, la propriété a été entièrement et durablement rénovée avec des matériaux de haute qualité, dans le plus grand respect des éléments historiques. Les matériaux d’origine ont été soigneusement réutilisés et complétés par des techniques modernes. Grâce au chauffage au sol, à une excellente isolation et à des panneaux solaires, la maison bénéficie d’un bon score EPC et d’un climat intérieur agréable. Une vie confortable et saine La maison a été finie avec des matériaux de qualité et naturels, tels que le parquet en chêne et la pierre naturelle, ce qui crée un environnement de vie chaleureux et sain. Les pièces spacieuses bénéficient d’un excellent éclairage naturel et créent une sensation d’espace agréable. Pour plus de détente, la maison dispose également d’un sauna infrarouge. Plan d’aménagement La maison est située sur un terrain de 215 m² et offre une surface habitable brute d’environ 200 m². Rez-de-chaussée Un grand hall d’entrée avec des toilettes pour les invités, un grand bureau et un espace de vie lumineux avec un coin repas. La cuisine entièrement équipée est attenante à un espace de rangement/local technique pratique avec des équipements de lavage et un espace de stockage supplémentaire. Premier étage Trois grandes chambres. La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante avec un lavabo, un bidet, une douche, une baignoire et des toilettes. La deuxième chambre dispose de sa propre salle de bain avec une douche, un lavabo, des toilettes et un sauna infrarouge. La troisième chambre offre également beaucoup de lumière et d’espace. Jardin orienté au sud avec beaucoup d’intimité Le charmant jardin orienté au sud est une oasis de calme et d’intimité où vous pourrez profiter pleinement de la vie en plein air. Le jardin donne un accès direct à la ruelle historique de Gasthuissteeg. De plus, la maison dispose d’un cellier pratique pour un espace de stockage supplémentaire. Atouts de cette maison : Authentique maison de ville du XVIIIe siècle Rénovation écoénergétique Chauffage au sol et panneaux solaires 3 grandes chambres et 2 salles de bain Sauna infrarouge Jardin orienté au sud avec beaucoup d’intimité Situation calme dans le centre historique de Borgloon Surface habitable brute d’environ 200 m² Êtes-vous à la recherche d’une maison de caractère avec un luxe moderne dans un cadre historique ? Alors, cette propriété exceptionnelle à Borgloon vaut vraiment le détour. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 826 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 129kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2003 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 12m² - **Espace de stockage**: 7m² - **Salle**: 14m² - **Cave**: 18m² - **Cuisine**: 8m² - **Living 1**: 33m² - **Hall de nuit**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Toilette**: 2m² - **Living 2**: 33m² - **Salon**: 33m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kroonstraat 8, 3840 Borgloon ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: