Maison à vendre à Borgloon pour € 269.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LQUYU

Maison avec classe énergétique C et 127m² de surface habitable.

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LOCALISATION

Cette charmante maison de ville est située à Neremveld 38, à Borgloon, une commune de Tongeren-Borgloon. La maison bénéficie d’un emplacement central, à quelques pas du centre animé de Borgloon, où vous trouverez des boutiques, des écoles, des restaurants et d’autres commodités quotidiennes.

Les villes de Tongeren, Sint-Truiden et Hasselt sont également facilement accessibles, tandis que le magnifique paysage de Haspengouw offre de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées à vélo. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit calme sans sacrifier l’accessibilité.

DESCRIPTION

Derrière cette façade pleine de caractère se cache une maison étonnamment spacieuse avec une disposition pratique et des pièces à vivre agréables.

L’entrée vous conduit au salon confortable, qui s’ouvre sur la salle à manger. Grâce à son aménagement ouvert sur la cuisine spacieuse, l’ensemble crée une atmosphère aérée et ouverte, ce qui en fait le cœur idéal de la maison. La cuisine offre également une belle vue sur l’espace extérieur arrière et donne un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre.

L’espace extérieur entièrement pavé est facile d’entretien et offre suffisamment d’espace pour créer un coin salon confortable ou un barbecue, afin que vous puissiez profiter pleinement de l’extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes.

Au premier étage, le couloir mène à trois chambres, ce qui rend cette maison idéale pour une famille, un jeune couple ou comme investissement. Un trappe donne accès au grenier, qui peut être utilisé comme espace de stockage. De plus, la maison dispose d’un sous-sol pratique, idéal pour un espace de rangement supplémentaire.

Cette propriété offre également une opportunité intéressante pour les investisseurs. La maison est actuellement louée 805 € par mois, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d’un rendement locatif attractif. Ceux qui préfèrent occuper la maison eux-mêmes peuvent également profiter de tous les atouts que cette maison familiale a à offrir.

Êtes-vous à la recherche d’une charmante maison avec une disposition fonctionnelle, un espace extérieur agréable et un emplacement central à Borgloon ? Alors, cette maison vaut vraiment le détour. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite en envoyant un e-mail à Envoyez un courrier au prestataire ou en appelant le montrez le numéro .

Droits de mutation
Pour information : ceux qui achètent cette maison comme résidence principale et unique peuvent bénéficier d’un droit de mutation réduit de seulement 2 % au lieu du taux standard de 12 %, à condition que toutes les exigences légales soient remplies (telles qu’elles sont définies par l’administration fiscale flamande). Vous trouverez plus d’informations sur les conditions sur le site officiel de la Flandre : https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning . Veuillez noter que le taux réduit ne s’applique que si toutes les conditions sont remplies. Si l’acheteur ne remplit pas les conditions, le taux standard de 12 % sera appliqué !