Maison à vendre à Borgloon pour € 275.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LSFOW

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, garage, jardin et 141m² de surface habitable.

Une résidence et un espace professionnel prêts à l'emploi à Borgloon: une maison de caractère offrant des possibilités uniques d'agrandissement et de développement commercial!

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au 16, Sittardstraat à Borgloon.
Pour le prix attractif de 275 000 €, vous n’achetez pas seulement une maison mitoyenne bien entretenue (141 m²), mais un pied-à-terre stratégique regorgeant de potentiel, tant pour les familles que pour les entrepreneurs ambitieux.

Récemment rénovée, elle offre un confort économe en énergie
La maison allie son charme traditionnel à d’importantes rénovations modernes qui garantissent une facture énergétique réduite et un confort de vie agréable:
16 panneaux solaires (installés en 2022) pour votre propre électricité verte.
Nouveau double vitrage (2023) et volets roulants électriques.
Un salon lumineux (30 m²), un coin repas séparé (16 m²), une arrière-cuisine pratique et une véranda spacieuse et lumineuse (20 m²).
Deux chambres spacieuses, une salle de bains complète et un escalier fixe menant aux combles pour des pièces supplémentaires.
Une opportunité unique: un terrain constructible supplémentaire à un prix raisonnable
La superficie totale du terrain s’élève à pas moins de 1 100 m². Cela comprend non seulement le jardin de la maison, mais aussi un terrain à bâtir à part entière et adjacent, qui peut être acheté à un prix très raisonnable (sur demande). Cela vous offre des avantages financiers et spatiaux sans précédent: construisez-y une maison supplémentaire, revendez-la comme investissement ou utilisez-la pour réaliser vos rêves d’habitation à grande échelle.

L’emplacement idéal pour votre propre entreprise
Vous êtes indépendant, vous recherchez un local professionnel ou vous souhaitez allier vie privée et vie professionnelle? Ce bien est un véritable rêve pour les entrepreneurs:
Potentiel de développement: le vaste terrain se prête parfaitement à la construction d’un grand atelier, d’un local professionnel ou d’un espace de stockage supplémentaire.
Aménagement sur mesure: une pièce supplémentaire de +/- 10 m² au rez-de-chaussée (déjà équipée d’une deuxième douche) est immédiatement utilisable comme bureau, salon ou salle de soins.
Excellente accessibilité: situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Nombre maximal de places de stationnement: avec pas moins de huit places de stationnement sur le terrain, vous pouvez accueillir sans difficulté vos clients, patients ou fournisseurs chez vous.
Saisissez cette opportunité polyvalente pour vivre confortablement tout en réalisant vos ambitions professionnelles.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite!
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