# Maison à vendre in Borgloon for € 419.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSLV ## Description Charmante maison de ville avec jardin et possibilité d'aménagement en logement intergénérationnel à Borgloon Située au cœur de Borgloon, cette charmante maison allie authenticité, espaces de vie généreux et un emplacement central idéal. Grâce aux commerces, écoles et autres commodités accessibles à pied, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, avec en prime des liaisons excellentes vers les communes environnantes. En entrant dans la maison, vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux qui donne accès aux différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un salon confortable, une salle à manger séparée et une cuisine ouverte avec vue sur le jardin. De plus, la maison dispose d'un deuxième espace de vie polyvalent qui offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé en espace détente supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. Vous y trouverez également un débarras pratique, des toilettes invités séparées et un garage intégré, pour un confort et une fonctionnalité accrue. Un atout particulier est la disposition polyvalente, qui permet d'aménager un logement intergénérationnel pour un enfant ou un parent vivant sous le même toit. En combinant le deuxième espace de vie avec la transformation du garage intégré en espace habitable, il est possible de créer un logement indépendant. Cela offre ainsi la possibilité à plusieurs générations de vivre sous le même toit, tout en préservant l'intimité et l'autonomie nécessaires. La configuration exacte dépendra bien sûr de l'aménagement souhaité et des réglementations urbanistiques en vigueur. Adjacent à la maison se trouve un agréable jardin urbain avec terrasse, où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité, en plein cœur de la ville. À l'étage, le hall dessert trois chambres, dont une est équipée d'une climatisation et d'un dressing indépendant. La salle de bain est confortablement aménagée avec une douche, une baignoire, un double lavabo et des toilettes. Un escalier fixe mène à la pièce mansardée, qui peut être utilisée comme surface habitable supplémentaire après aménagement. Cet espace offre des possibilités intéressantes pour créer, par exemple, des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. De plus, la maison est entièrement aménagée avec un sous-sol, ce qui procure un grand espace de rangement. Sur le plan technique, la maison présente également plusieurs atouts. Elle est équipée de vitrages à haut rendement dans les fenêtres en bois et PVC, ainsi que de panneaux solaires d'une puissance de 5,06 kWc. L'installation électrique est conforme aux normes AREI. Le chauffage est au mazout. Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse et charmante avec une touche d'authenticité, d'un agréable jardin urbain et de nombreuses possibilités pour l'avenir ? Grâce à sa disposition polyvalente, ses possibilités d'extension et son emplacement central à Borgloon, cette maison représente une opportunité intéressante pour les familles ou pour un aménagement en logement intergénérationnel. Souhaitez-vous obtenir plus d'informations sur cette propriété ou organiser une visite ? Contactez-nous au 012 26 22 05 ou à l'adresse info@hetimmohuis.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 381m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 666m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 419.000 - **RC**: € 880 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 333kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261017-0003978493-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 666m² - **Surface habitable**: 381m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12m² - **Espace de stockage**: 14m² - **Salle à manger**: 16m² - **Place de parking**: 26m² - **Salle**: 20m² - **Cave**: 100m² - **Cuisine**: 12m² - **Living 1**: 37m² - **Living 2**: 39m² - **Hall de nuit**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Toilette 1**: 2m² - **Grenier**: 70m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Oui - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Sittardstraat 4, 3840 Borgloon ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: