# Villa à vendre in Borgloon for € 565.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSWUO ## Description Située sur un terrain exceptionnel de 1 799 m², cette villa spacieuse et pleine de caractère comprend un espace de travail intégré et une salle d’attente, le tout dans un environnement paisible offrant une vue magnifique sur les vergers environnants. Cette propriété offre de nombreuses possibilités. L’espace de travail dispose d’une entrée séparée et d’une salle d’attente privée, ce qui permet d’accueillir les patients de manière discrète et confortable, sans qu’ils aient à entrer dans la partie privée de la maison. De plus, il y a suffisamment de places de parking pour les patients, ce qui rend cette propriété particulièrement adaptée à une profession libérale, comme un médecin, un thérapeute ou toute autre activité indépendante. En même temps, cet espace peut également être parfaitement intégré à la maison pour créer un espace de vie supplémentaire, un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace encore plus grand. En entrant dans la maison, vous vous retrouverez dans un impressionnant hall d’entrée avec une mezzanine et un élégant escalier en bois qui met immédiatement en valeur le caractère et l’espace de la maison. Le salon lumineux avec coin repas constitue le cœur de la maison et, grâce aux grandes baies vitrées, offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse ensoleillée. La maison dispose de plusieurs chambres spacieuses, chacune dotée de son propre lavabo, ce qui offre un confort supplémentaire. Depuis la chambre principale, vous profiterez d’une vue magnifique sur le verger, un atout unique qui procure une sensation de calme et de détente. De plus, il y a un dressing pratique adjacent aux chambres. La maison dispose également d’un grenier sur toute la surface et est partiellement enterrée, ce qui offre un grand espace de rangement ou des possibilités d’extension. Le grand jardin qui entoure la maison offre intimité et tranquillité. Pour plus de détente, un jacuzzi est également disponible. La maison est également bien équipée en termes d’énergie et de confort. Elle dispose de panneaux solaires avec des certificats d’énergie verte, d’une batterie domestique et d’une pompe à chaleur avec fonction de climatisation, qui assure un climat intérieur agréable tout au long de l’année. De plus, la maison est équipée d’un système d’alarme et de caméras de surveillance, ce qui assure une sécurité et une tranquillité d’esprit. L’installation électrique sera remise aux normes par le propriétaire, ce qui offre une garantie pour l’acheteur. Les atouts de cette propriété : *  Villa spacieuse sur un terrain de 1 745 m² *  Espace de travail avec entrée et salle d’attente séparées *  Peut également être parfaitement intégré comme espace de vie supplémentaire *  Suffisamment de places de parking pour les visiteurs/patients *  Dressing adjacent aux chambres *  Grenier sur toute la surface de la maison *  Système d’alarme et caméras de surveillance *  Panneaux solaires avec certificats d’énergie verte *  Batterie domestique *  Pompe à chaleur avec fonction de climatisation *  Jacuzzi *  Électricité conforme ! Une propriété unique avec beaucoup d’espace, de flexibilité et une vue magnifique, idéale pour les grandes familles ou ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle dans un environnement paisible. Venez découvrir cette propriété unique et prenez rendez-vous pour une visite sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 565.000 - **Surface habitable**: 333m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.799m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 565.000 - **Prix/m²**: € 314 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 229kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260315-0003824429-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.799m² - **Surface habitable**: 333m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Nieuwesteenweg 65, 3840 Borgloon ## Contact - **VDC Vastgoed** - Elfde Novemberwal 16, 3700 Tongeren - Phone: +3212747220 - Mobile: +3212747220 - Website: