# Restauration à vendre in Borlo with 20 chambres à coucher Zimmo code: LIF2M ## Description ***** Vous consultez cette propriété sur Zimmo ? Rendez-vous directement sur _____________ pour plus d'informations ! ***** LOCALISATION Située dans la campagne de Gingelom, au coin d'une rue tranquille et entourée d'une végétation luxuriante, se trouve « 't Maanhof » — une authentique ferme carrée qui évoque une carte postale du Haspengouw. Les environs respirent la tranquillité, l'espace et la connexion avec la nature : de vastes champs, de douces collines, des arbres fruitiers et des sentiers de randonnée forment un décor idyllique pour les visiteurs qui souhaitent s'évader du quotidien. Cette région est réputée pour son charme accueillant, ses pistes cyclables et ses sentiers de randonnée, ainsi que pour un tourisme qui continue de croître tout au long de l'année. « 't Maanhof » est située exactement là où elle doit être : au cœur de la nature, mais tout en étant facilement accessible — un emplacement de rêve pour les entrepreneurs qui misent sur l'expérience, l'authenticité et le luxe rural. DESCRIPTION 't Maanhof – Un charmant B&B prêt à l'emploi Derrière les grandes portes, une cour intérieure accueillante se dévoile et révèle immédiatement le caractère rural de cette ferme carrée unique. La ferme d'origine date des années 30, voire d'avant. Depuis 2006, elle a été progressivement rénovée avec respect, soin et savoir-faire pour devenir un B&B chaleureux et entièrement rénové. Avec une superficie totale de pas moins de 1 232 m², cette propriété historique exceptionnelle offre une échelle hors du commun pour ceux qui rêvent d'un projet hôtelier, d'un établissement de soins, d'un lieu de retraite ou d'une grande ferme d'hôtes familiale. Chaque bâtiment, chaque pièce et chaque coin respire l'ambiance et l'expérience. C'est un endroit où les entrepreneurs peuvent réaliser leur rêve en toute simplicité — entièrement prêt à l'emploi, parfaitement entretenu et prêt à accueillir un nouvel exploitant. Aménagement et atouts La grange avec salle de petit-déjeuner – un véritable atout : L'ancienne grange à ossature bois constitue le cœur de l'établissement : On y trouve : - Une magnifique salle de petit-déjeuner avec buffet, hauts plafonds et la structure caractéristique des poutres - Une petite cuisine/espace buffet juste derrière la salle de petit-déjeuner - Une luminosité provenant de deux côtés grâce aux grandes fenêtres qui servaient autrefois de portes, avec une vue sur le jardin et la cour intérieure - Un coin bar confortable avec un coin salon séparé - Un grand espace de jeux avec un coin lecture, un billard et un baby-foot — idéal pour les familles - Au premier étage : 2 chambres confortables pour 2 personnes, chacune avec sa propre salle de bain - En dessous du bâtiment, une petite mais magnifique cave voûtée, accessible depuis la cour intérieure Cet espace chaleureux et impressionnant est un rêve pour ceux qui souhaitent associer l'hospitalité au charme et à l'authenticité. Aile droite – chambres et appartements : Au rez-de-chaussée - Un appartement avec deux chambres pour 2 personnes, une salle de bain avec lavabo, douche et WC - Deux chambres pour 2 personnes avec salles de bain attenantes Au premier étage - Une chambre pour 2 personnes avec salle de bain - Un grand appartement avec un coin salon, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres pour 2 personnes et 1 chambre pour 3 personnes, une salle de bain avec baignoire et deux lavabos. Au total, il peut accueillir 7 personnes. Aile gauche : Au rez-de-chaussée - Une magnifique cuisine rurale aménagée, également très pratique car reliée à la cuisine de la salle de petit-déjeuner - Une mezzanine confortable, qui sert actuellement d'espace de rangement - Un salon relié à la cuisine - Une suite familiale pour 4 personnes avec salle de bain privée - Une entrée séparée pour la cuisine, mais aussi pour la partie des chambres d'hôtes - Un accès à la cave Au premier étage - 2 suites familiales, chacune pouvant accueillir 4 personnes, mais avec 2 chambres séparées et une salle de bain par suite. Comble - 2 suites familiales de moindre importance, chacune pouvant accueillir 4 personnes, mais avec 2 chambres séparées et une salle de bain par suite. Bâtiment de la porte : - Une buanderie est prévue, ainsi qu'un grand espace de stockage/garage - À l'étage, deux chambres séparées pour 2 personnes, chacune avec salle de bain Espaces extérieurs – pour profiter en toute saison : Une expérience extérieure exceptionnelle : - Une grande cour intérieure avec une terrasse et des tables confortables - Derrière la grange : une deuxième cour avec une terrasse couverte où un espace salon confortable a été aménagé, entouré de verdure - Un grand jardin avec un espace de jeux — idéal pour les familles et les séjours adaptés aux enfants - Une vue magnifique sur les champs environnants et le paysage vallonné C'est l'endroit idéal pour se détendre pour les personnes en quête de tranquillité, les familles, les cyclistes, les randonneurs et les personnes qui aiment profiter de la vie. Pourquoi cette ferme carrée historique est-elle une opportunité unique : - Entièrement prêt à l'emploi – commencez à exploiter l'établissement dès demain - Un total de 22 chambres avec 14 salles de bain, réparties en 14 unités - 45 panneaux solaires avec une production de plus de 12 000 kWh par an - Une capacité exceptionnelle pour les groupes, les familles et les grands séjours - Un aménagement chaleureux, élégant et authentique - Parfaitement entretenu - Idéal pour les entrepreneurs qui ont un rêve, pour un projet hôtelier, un concept de retraite, une initiative de soins, des locations de vacances ou un concept d'événements exclusif - Un emplacement unique au cœur de la nature, mais facilement accessible « 't Maanhof » est bien plus qu'un B&B, c'est un lieu avec une âme. Un endroit où les clients se sentent comme chez eux et où les entrepreneurs peuvent réaliser leur rêve. Rêvez-vous d'un endroit pittoresque avec un potentiel infini ? « 't Maanhof » attend un nouvel exploitant qui chérira ce lieu avec autant de passion que les propriétaires actuels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter AV Vastgoed au 089/23.50.55 ou par e-mail à info@av-vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 1.232m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.347m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **RC**: € 2.340 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 15092704 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.347m² - **Surface habitable**: 1.232m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 12 - **Nombre de chambres**: 20 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Bergstraat 8, 3891 Borlo ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: