# Under option - Maison à vendre in Borlon with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOL3I ## Description Située dans le pittoresque et rural village de Borlon (Durbuy), le long de la Route d’Onneux, cette maison bifamiliale avec grand jardin et vue sur l’horizon vallonné à l’avant, ainsi qu’un petit ruisseau à l’arrière, est le bien à rénover que ISimmo vous présente avec fierté. La façade avant est construite en authentique pierre ardennaise. Certaines fenêtres sont équipées de double vitrage (à l’arrière), tandis que d’autres sont encore en simple vitrage (à l’avant). Derrière le numéro 22 se trouvent une salle à manger (22,6 m²), un salon (15 m²), une cuisine (27 m²), deux débarras (41 m² au total), deux chambres (2 x 13 m²), une salle de bain (4 m²) ainsi qu’un garage (27 m²). Le numéro 24 comprend un séjour (19,7 m²), une cuisine (8,9 m²), une salle de bain (3,5 m²), trois chambres (13,5 m², 12,7 m² et 6,9 m²) ainsi qu’un garage de 15,5 m². Le certificat de performance énergétique est de classe G. Le numéro 22 est chauffé au mazout (présence d’une citerne aérienne; poêles au mazout non présents). Le numéro 24 est chauffé au gaz (présence d’une citerne aérienne; poêles à gaz non présents). Le toit n’est pas isolé. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Dirk au 0468/328.007. PEB: 20260523006124 (891 kWh/m².an) – classe G ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 129.000 - **Surface habitable**: 218m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 129.000 - **Prix/m²**: € 117 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 891kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260523006124 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.100m² - **Surface habitable**: 218m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains 1**: 3,5m² - **Cuisine 1**: 27m² - **Cuisine 2**: 8,8m² - **Garage 1**: 15,5m² - **Garage 2**: 27,3m² - **séjour**: 22,6m² - **séjour**: 19,7m² - **Salle à manger**: 15,1m² - **Débarras 1**: 25m² - **Débarras 2**: 16m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 12,7m² - **Chambre à coucher 3**: 6,9m² - **Chambre à coucher 4**: 12,7m² - **Chambre à coucher 5**: 13,5m² - **Salle de bains 2**: 3,9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 6941 Borlon ## Contact - **Isimmo SRL** - Route De Marche 87/A000, 6940 Durbuy - Phone: +0032477521065 - Mobile: +0032477521065 - Website: