# Maison à vendre in Borlon for € 320.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQQDE ## Description Située dans le pittoresque et paisible village d’Oneux (Durbuy), le long de la Chemin de la Croix de Pierre, cette maison est construite en pierre ardennaise authentique et dispose d’un jardin attenant. C’est avec une immense fierté qu’ISimmo vous présente cette propriété. Derrière cette façade portant le numéro 7 se cachent 4 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon (17,7 m2), une salle à manger (17,3 m2), une cuisine flambant neuve (10 m2), un hall spacieux (12,8 m2), des toilettes (2,6 m2), un garage pour une voiture (14,7 m2) et un débarras (3,9 m2). Au premier étage se trouvent 2 chambres (18,0 m2 et 15,0 m2). Au deuxième étage se trouve encore une chambre (20,00 m2) et une salle de bain à aménager (4,5 m2). Il y a également une cave (17 m2). Les fenêtres sont réalisées en imitation bois (PVC), de haute qualité, et équipées de double vitrage. De nombreux éléments authentiques ont été utilisés dans la maison: poutres authentiques, pierre ardennaise et une imposante cheminée en sont quelques exemples. Le jardin est orienté sud-est, nécessite peu d'entretien et dispose d'un abri de jardin en bois d'environ 20 m2. À côté de la maison se trouve également un large portail supplémentaire donnant accès au jardin, où 3 voitures peuvent facilement être garées. Le rapport de performance énergétique (PEB) est de classe E. La maison est chauffée au mazout. La toiture pourrait bénéficier d'une isolation supplémentaire et un chauffe-eau électrique doit encore être installé. Pour toute question, ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Dirk au 0468/328.007. PEB: 20260801003940 (416 kWh/m2.an) – classe E   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 490m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 320.000 - **Prix/m²**: € 694 - **RC**: € 412 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 416kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260801003940 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 490m² - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 14m² - **Étage 0** - **Cuisine**: 10m² - **séjour**: 17,7m² - **Salle à manger**: 17,3m² - **Chaufferie**: 3,9m² - **hall d'entrée**: 12,8m² - **Toilettes**: 2,6m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **hall de nuit**: 5,2m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Salle de bains**: 4,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Chemin de la Croix de Pierre 7, 6941 Borlon ## Contact - **Isimmo SRL** - Route De Marche 87/A000, 6940 Durbuy - Phone: +0032477521065 - Mobile: +0032477521065 - Website: