# Bien commercial à louer in Bornem for € 4.000 Zimmo code: LBWP5 ## Description Aujourd’hui, nous vous invitons à découvrir un espace commercial prêt à l’emploi et idéalement situé au cœur de Bornem. Grâce à son emplacement exceptionnel, vous aurez tout à portée de main : commerces, écoles et transports en commun se trouvent à quelques pas. Cet espace commercial récent est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble comprenant quatre lots privatifs. Il est actuellement aménagé en maison funéraire, mais son agencement et ses infrastructures le rendent parfaitement adapté à divers usages : imaginez un espace de bureaux, un cabinet ou un commerce. Nous y voyons déjà de nombreuses possibilités. À l’avant de l’immeuble, vous trouverez un grand espace de service. L’arrière de l’immeuble offre différents espaces : une salle d’attente, un bureau, une salle de réception, une cuisine, un espace de rangement pratique et des toilettes. Les deux bâtiments sont reliés par un patio de 112 m². Le véritable atout réside dans les 10 places de parking privatives situées dans le jardin arrière, un avantage considérable pour les clients ou le personnel. L’immeuble a été construit en 2015 et est très économe en énergie (label EPC B). Lors de la construction, une attention particulière a été portée à un niveau de finition très élevé. De plus, un système domotique, une cheminée à gaz et un système d’alarme sont présents. L’impôt foncier est à la charge du locataire. Êtes-vous intéressé par cet espace commercial de haute qualité, idéalement situé dans un quartier commerçant prisé ? N’hésitez pas à nous contacter via bryann@julimmo.be ou au 0492 86 51 03. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 4.000 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 10 - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: B - **Libre**: Disponible à 2025-11-01 ## Financier - **Prix**: € 4.000 - **RC**: € 3.768 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250721-0003650860-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 240m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2015 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 10 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 550m - **École**: 700m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Kloosterstraat 22, 2880 Bornem ## Contact - **Julimmo** - Kasteelstraat 21, 2880 Bornem - Phone: 033033936 - Website: