# Bâtiment d’entreprise à louer in Bornem for € 77.886 Zimmo code: LT2ID ## Description À la recherche d'un site logistique à grande échelle qui combine capacité, flux de marchandises efficaces et emplacement stratégique? À Bornem, nous proposons un entrepôt de 15 321 m² avec 325 m² de mezzanine et 45 m² de bureaux à louer. Grâce à la vaste capacité de stockage, une hauteur libre de 12,20 mètres et des infrastructures de chargement et de déchargement étendues, ce site est idéal pour des activités logistiques et de distribution intensives. L'entrepôt est conçu pour traiter efficacement de grands flux de marchandises. Avec 20 quais de chargement et une porte de plain-pied, votre entreprise dispose de nombreuses possibilités de chargement et de déchargement. Le réseau de colonnes de 12 x 29 mètres et la hauteur libre de 12,20 mètres offrent une grande flexibilité pour une organisation efficace de l'espace de stockage. De plus, les racks existants peuvent être repris, ce qui permet à un nouvel utilisateur d'accélérer considérablement l'aménagement opérationnel. En matière d'énergie et de durabilité, le bâtiment est équipé pour l'avenir. L'entrepôt est sans gaz et dispose d'un éclairage LED, de panneaux solaires et d'un système de sprinklers. Le bâtiment a obtenu une certification BREEAM In-Use Very Good. Grâce au système de gestion de bâtiment (BACS) présent, la consommation d'énergie peut être suivie et optimisée activement. À terme, un système de gestion de l'énergie (EMS) sera également prévu. L'emplacement à Bornem constitue un atout logistique majeur. Par la N16, il y a un accès facile à l'A12 en direction d'Anvers et de Bruxelles, ainsi qu'à l'E17 en direction de Gand. Cela fait de l'entrepôt une base de distribution intéressante pour la Flandre, la Belgique et les marchés internationaux. Le port d'Anvers-Bruges est également facilement accessible par le réseau routier. Le site est en outre situé le long du canal Bruxelles-Schelde, dans un environnement avec des activités portuaires et liées à l'eau. La combinaison de la taille, de la capacité de chargement, de la durabilité et de l'emplacement central rend cet espace commercial particulièrement intéressant pour les acteurs logistiques à la recherche d'un site tourné vers l'avenir. Atouts principaux: - Hauteur libre de 12,20 m et réseau de colonnes flexible de 12 x 29 m - 20 quais de chargement et une porte de plain-pied - Bâtiment sans gaz avec panneaux solaires, éclairage LED et système de sprinklers - Certification BREEAM In-Use Very Good et système de gestion de bâtiment BACS - Emplacement stratégique près de la N16, de l'A12 et de l'E17 Disponible à partir du 1er janvier 2027 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite? Contactez Cédric au 03/369 23 23. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 77.886 - **Surface habitable**: 15.691m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 15.691m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 15.691m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Libre**: Disponible à 2027-01-01 ## Financier - **Prix**: € 77.886 ## Énergie - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 15.691m² - **Surface habitable**: 15.691m² - **Surface commerciale**: 15.691m² - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 15.691m² - **Largeur de la parcelle**: 251m - **Profondeur de la parcelle**: 316m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 15.646m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Oude Sluisweg 32, 2880 Bornem ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: