Bâtiment d’entreprise à vendre à Bornem pour € 486.800 code Zimmo: L5ORE

Ce bâtiment d’entreprise est à vendre à Bornem.

Nouveau parc d'activités.
Places de parking privées.
Livraison prévue au deuxième ou troisième trimestre 2025.
Situé au cœur d'un triangle formé par Anvers, Bruxelles et Gand.

16 unités pour PME avec une superficie variant de 180 m² à 288 m².
Deuxième phase : 3 unités pour PME avec une superficie comprise entre 1233 m² et 1268 m².
Enfin, 4 terrains constructibles d'une superficie de 2180 m² à 10890 m² pour des projets sur mesure.

ÉQUIPEMENTS

- Compteur d'électricité et d'eau, y compris tableau basse tension.
- Équipement de base pour la prévention des incendies (raccordement au système central d'alarme incendie, détecteurs de fumée, sirène) et éclairage de secours.
- Fourreau pour l'installation d'une borne de recharge à l'unité.
- Classement au feu C.
- Performance énergétique (PE) K-40 pour les entrepôts + valeurs U maximales des matériaux.
- Façades : panneaux sandwich en aluminium isolés et laqués (100 mm d'isolation, panneaux en béton isolés de 26 cm).
- Puits de lumière avec évacuation de fumée et de chaleur.
- Toit : tôles d'acier profilées laquées en blanc, isolation PIR de 120 mm, étanchéité de toit en PVC.
- Portes sectionnelles électriques et isolées.
- Cloisons entre les unités en panneaux de béton.
- Raccordements aux réseaux jusqu'à l'unité (sauf gaz).
- Évacuation pour le raccordement des eaux usées sanitaires et domestiques + fosse d'eau de pluie commune.
- Sol en béton poli avec une capacité de charge de 1 tonne/m² dans les entrepôts.
- Structure en acier, hauteur libre de 6 m.
- Menuiseries extérieures en aluminium avec profilés à rupture de pont thermique et double vitrage (valeur K de 1,0), porte extérieure vitrée.
- Places de parking et espace vert commun, y compris zone de rétention (installations pour véhicules électriques, fourreau).
- Normes les plus strictes en matière de réglementation de la performance énergétique (PE) (K-40). Halls très bien isolés ; les coûts de chauffage sont minimes.
- Architecture de qualité et aménagement paysager // Matériaux faciles à entretenir.
- La structure du toit est conçue pour accueillir des panneaux solaires et des pompes à chaleur.

Prix hors TVA (21%) et frais de raccordement aux réseaux de 16 000 €.

DG Real Estate
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