# Bâtiment commercial à vendre in Bornem for € 399.000 Zimmo code: LQ61N ## Description Situé dans un emplacement EXCELLENT au cœur de la rue commerçante animée de Bornem, ce local commercial polyvalent avec appartement à l’étage vous attend. Grâce à son emplacement central, le bâtiment bénéficie d’une VISIBILITÉ exceptionnelle et d’un flux constant de passants, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle. Le local commercial et l’appartement sont accessibles par une entrée séparée, ce qui rend ce bien encore plus attractif en tant qu’investissement. En entrant dans le bâtiment, vous accédez à un grand espace commercial ouvert (146 m²), parfait pour diverses activités commerciales. Au fond, vous trouverez deux toilettes séparées et une deuxième cuisine/pièce de rangement, offrant ainsi des possibilités pratiques supplémentaires. Au-dessus de cet espace se trouve un bureau/studio. Le local commercial donne accès à un agréable espace extérieur où vous pourrez profiter d’un moment de détente en toute tranquillité. De plus, le bâtiment dispose d’une cave, idéale comme espace de stockage supplémentaire. L’entrée séparée mène à l’appartement (98 m²). Au premier étage, vous trouverez un salon, une cuisine et une salle de bain. Le deuxième étage comprend trois chambres, ce qui rend le bien spacieux et plein de potentiel. Le local commercial est loué, ce qui génère un beau revenu. Êtes-vous à la recherche d’un bien où vie privée et travail s’harmonisent parfaitement, ou d’un bien d’investissement ? N’hésitez pas à nous contacter à l’adresse yordi@julimmo.be ou au 03 303 39 36. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 244m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 202m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.179 ## Énergie - **Valeur EPC**: 215kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260706-0003910321-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 202m² - **Surface habitable**: 244m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1952 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5,17m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 190m - **École**: 450m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 13,4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Boomstraat 94, 2880 Bornem ## Contact - **Julimmo** - Kasteelstraat 21, 2880 Bornem - Phone: 033033936 - Website: