# Bien commercial à vendre in Bornem for € 285.000 Zimmo code: LRRTY ## Description Aujourd'hui, nous vous emmenons au cœur de Bornem pour découvrir ce bâtiment polyvalent offrant de nombreuses possibilités. Nous entrons dans le bâtiment par l'ancien espace commercial, qui, grâce à son agencement spacieux, offre de nombreuses opportunités pour un commerce, un bureau, un cabinet ou toute autre activité commerciale. Au fond se trouvent des toilettes séparées. Derrière le bar, nous trouvons un espace supplémentaire relié à un débarras pratique. Cette disposition permet une séparation nette entre l'espace commercial et les parties fonctionnelles du bâtiment. Par l'escalier, nous accédons à tout l'étage supérieur. Cet étage spacieux offre différentes possibilités et peut être aménagé selon vos propres besoins. Au-dessus se trouve un grenier entier, qui offre un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres usages. De plus, le bâtiment dispose d'un certificat PEB de classe C et pas moins de deux garages, ce qui est un atout considérable tant pour une utilisation commerciale que pour ceux qui ont besoin d'espace de stockage ou de stationnement supplémentaire. Un autre avantage est la possibilité de demander une modification de destination afin de transformer le bâtiment en habitation. De cette façon, ce bâtiment offre non seulement des possibilités commerciales, mais peut également être intéressant pour ceux qui recherchent un bien ayant du potentiel pour un projet résidentiel. Êtes-vous intéressé par cet intéressant immeuble ? N'hésitez pas à nous contacter à bryann@julimmo.be ou au 0492 86 51 03. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 462m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 5 - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 840 ## Énergie - **Valeur EPC**: 183kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260819-0003936836-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 462m² - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 55m - **Magasins**: 1.100m - **École**: 210m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Amandsesteenweg 259, 2880 Bornem ## Contact - **Julimmo** - Kasteelstraat 21, 2880 Bornem - Phone: 033033936 - Website: