# Maison à vendre in Bornem for € 469.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO932 ## Description GRAND, EXCELLENTEMENT ENTRETENU ET COMMERCE DE QUALITÉ (ACTUELLEMENT MAGASIN DE PARQUET ET D’INTÉRIEUR) AVEC UN LOGEMENT SITUÉ À L’ÉTAGE DE 472 m² COMPRENANT 3 CHAMBRES, UNE TERRASSE SUR LE TOIT DE 46 m² ET 2 GARAGES. Situé dans le pittoresque Eikevliet (Bornem) avec un accès facile via les N16, A12 et N17 – Idéal pour diverses activités commerciales, pour habiter et travailler, ainsi que pour les professions libérales – possibilité de conversion en logement kangourou. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée / grand espace commercial avec grande vitrine (grande visibilité et passage) / salle de bains et buanderie / entrepôt – atelier / toilettes / garage sur le côté droit du terrain (48 m²) / garage sur le côté gauche du terrain (70 m²). Premier étage : Cage d’escalier / grand et confortable séjour avec coin repas (44 m²) avec parquet / cuisine équipée avec coin repas (18 m²) et accès à une grande terrasse sur le toit (46 m²) (avec vue sur le clocher de l’église) / couloir / toilettes / 2 chambres (21 m² ; 12 m²) / salle de bains (10 m²) avec lavabo, baignoire et douche / grenier-espace de stockage (70 m²). Deuxième étage : Cage d’escalier / grande chambre (ou espace polyvalent) (35 m²) / débarras (15 m²) / espace de stockage / grenier (accessible par une échelle depuis le couloir). Le bâtiment est exempt d’amiante. Libre d’occupation : à convenir avec le propriétaire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 472m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1909 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 469.000 - **RC**: € 1.525 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 281kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260309-0003818397-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 472m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1909 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 18m² - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 35m² - **Terrace**: 46m² - **Living**: 44m² - **Salon**: 44m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Karel Suykensstraat 2, 2880 Bornem ## Contact - **AXUS Vastgoed** - Dorpshart 8, 2870 PUURS - Phone: 03 298 02 02 - Website: