# Maison à vendre in Bornem for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRDFO ## Description Située dans un emplacement exceptionnel de la Breevenstraat, à proximité du centre de Bornem, cette maison mitoyenne avec 3 chambres et un grand potentiel vous attend. La propriété est située juste à côté du parc récréatif Het Breeven et à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Malgré cet emplacement central, vous profiterez ici de la tranquillité d'une rue sans issue. Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée avec escalier et toilettes séparées. De là, vous avez accès au salon lumineux ainsi qu'à la cuisine spacieuse attenante. Derrière la cuisine se trouve un cellier/buanderie pratique. En outre, la maison dispose d'un sous-sol sec, idéal comme espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, toutes dotées de grandes fenêtres, et une salle de bain avec douche. Le grand grenier offre également beaucoup d'espace de stockage supplémentaire et des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, cette maison a également quelques atouts intéressants. L'allée menant à la propriété donne accès à un garage particulièrement spacieux, idéal pour ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour se garer, ranger leurs affaires ou pratiquer leurs loisirs. À l'arrière, la maison dispose d'une grande terrasse avec une vue dégagée sur les champs environnants. Vous profiterez ainsi d'une ambiance verte et champêtre en plein cœur de Bornem. La maison nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique, mais grâce à son emplacement, son espace, son caractère mitoyen, son grand garage et sa vue dégagée, elle offre une excellente base pour en faire une maison familiale moderne. Vous êtes à la recherche d'une maison que vous pouvez entièrement rénover selon vos goûts dans un endroit calme mais très central ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 189m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Prix/m²**: € 1.561 - **Précompte immobilier**: € 597 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 559kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260714-0003916532-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 189m² - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1957 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Breevenstraat 38, 2880 Bornem ## Contact - **De Landtsheer Vastgoed** - Boomstraat 86, 2880 Bornem - Phone: +3236480832 - Mobile: +3236480832 - Website: