# Immeuble d'appartements à vendre in Borsbeke for € 825.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LSQY7 ## Description - Journée portes ouvertes : samedi 21/11 (après-midi) - uniquement sur rendez-vous - 053 89 99 66 - Situé sur la Provincieweg à Borsbeke, cet immeuble d’appartements bien entretenu date de 2009 et se compose de 3 spatieux appartements, chacun disposant d’un garage et d’une terrasse privés. Grâce à l’aménagement pratique des appartements, à son emplacement idéal et à sa bonne rentabilité locative, cet ensemble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. L’appartement du rez-de-chaussée (108 m² - PEB B) dispose d’une entrée séparée sur le côté de l’immeuble, d’un grand séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d’une terrasse orientée au sud de 27 m² donnant sur la réserve naturelle adjacente. Un atout majeur est le grand garage d’environ 36 m² attenant à un atelier/local de stockage d’environ 18 m². L’appartement du premier étage (97 m² - PEB A) comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. À l’arrière se trouve une grande terrasse orientée au sud de 20 m² donnant sur la réserve naturelle. De plus, cet appartement dispose d’un garage privé de 19 m² à l’avant de l’immeuble. L’appartement en duplex au deuxième étage (126 m² - PEB A) comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et deux terrasses d’une superficie combinée de 6 m². Un escalier fixe mène à l’étage supérieur, qui est aménagé comme un véritable studio, avec un espace de vie et de couchage, une kitchenette, une salle de bains et des toilettes séparées. Cet appartement dispose également d’un garage privé de 16 m². Tous les appartements sont équipés d’un système de chauffage individuel au gaz naturel, de 5 panneaux solaires et de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. De plus, l’eau de puits est raccordée aux toilettes et à plusieurs prises pour machine à laver. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur et aucun syndic professionnel n’a été désigné, ce qui permet de limiter les charges communes. Les appartements se sont toujours bien loués, ce qui souligne la bonne rentabilité locative de cette propriété. La combinaison de grandes surfaces habitables, de garages privés et de terrasses orientées au sud rend cet ensemble particulièrement attrayant en tant que bien immobilier à revenus. Un immeuble d’appartements bien entretenu avec 3 unités d’habitation spacieuses et un potentiel locatif intéressant. Une visite est donc absolument recommandée ! Journée portes ouvertes le samedi 21 novembre (après-midi), uniquement sur rendez-vous. Planifiez votre visite via info@immolierman.be ou au 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 825.000 - **Surface habitable**: 331m² surface habitable - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 6 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 825.000 - **RC**: € 2.621 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 70kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202410210003151623 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 497m² - **Surface habitable**: 331m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 60m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m², douche et bain - **Salle de bains 2**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² - **Chambre à coucher 6**: 7m² - **Chambre à coucher 7**: 10m² - **Balcon**: 20m² - **Buanderie**: 5m² - **Living 1**: 40m² - **Cuisine**: 9m² - **Garage 1**: 27m² - **Jardin**: 60m² - **Terrace 1**: 60m² - **Terrace 2**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Provincieweg 49A, 9552 Borsbeke ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: