# Appartement à vendre in Borsbeke for € 250.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LST1K ## Description Journée de visite : samedi 21/11 (NM) - uniquement sur rendez-vous - 053 89 99 66 - Situé sur la Provincieweg à Borsbeke, ce confortable et économe appartement au rez-de-chaussée offre une surface habitable de 108 m². L’appartement fait partie d’un petit immeuble construit en 2009 et comprend 2 chambres, un agréable jardin et une spacieuse terrasse orientée au sud. Un atout majeur est l’entrée séparée située sur le côté du bâtiment, ce qui rend l’appartement accessible indépendamment des étages supérieurs. L’entrée mène aux différents espaces. Le salon lumineux offre suffisamment d’espace pour un coin salon confortable et un espace repas complet, et il est attenant à la cuisine. L’appartement dispose également d’une salle de bain et d’un débarras/buanderie pratique. Un atout indéniable est l’espace extérieur, composé d’une terrasse orientée au sud de pas moins de 27 m² et d’un jardin attenant. Grâce à son orientation favorable, vous pourrez profiter pleinement du soleil et d’une belle vue sur la zone naturelle environnante. La propriété dispose également d’un portail d’accès automatique avec télécommande, réservé exclusivement à l’occupant de cet appartement. Il offre un accès privatif au jardin, à la terrasse et au garage situé à l’arrière. De plus, il est possible d’acheter séparément un très grand garage privatif d’environ 27 m², auquel est attenant un atelier/débarras d’environ 16 m², pour 45 000 €. Cette surface supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour le stockage, les vélos, les loisirs ou un espace de travail pratique. L’appartement obtient également d’excellents résultats sur le plan énergétique grâce à son étiquette EPC B avantageuse, ses 5 panneaux solaires et la récupération des eaux de pluie pour les toilettes et la machine à laver. De plus, il dispose du chauffage central individuel au gaz naturel et de compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité. L’appartement est actuellement loué et constitue donc également une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent un bien immobilier générateur de revenus. Souhaitez-vous découvrir cet appartement vous-même ? Contactez-nous au info@immolierman.be ou par téléphone au 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 108m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 777 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 112kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 497m² - **Surface habitable**: 108m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 60m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m², douche et bain assis - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Cuisine**: 9m² - **Jardin**: 60m² - **Terrace**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Provincieweg 49A boîte 0001, 9552 Borsbeke ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: