# Maison à vendre in Borsbeke for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRJCG ## Description Située dans le charmant village de Borsbeke, une partie intégrante de Herzele, cette maison de caractère respire l'authenticité avec ses allures de ferme traditionnelle. La propriété est implantée sur un vaste terrain de pas moins de 9a80ca et offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent espace, calme et un emplacement central. Les commerces, les écoles, les transports en commun et la gare sont facilement accessibles. De plus, vous bénéficierez d'une excellente connexion vers l'E40 en direction de Gand et de Bruxelles. La maison vous accueille avec un vaste séjour d'environ 38 m², suivi d'une cuisine simple à plan américain d'environ 10 m². La cuisine est également équipée d'un raccordement pour une machine à laver. Un sas/hall d'entrée avec un escalier en maçonnerie donne accès à l'étage supérieur. Vous y trouverez deux chambres spacieuses d'environ 14 m² et 21 m². Les deux chambres sont dotées de parquets stratifiés et de fenêtres Velux, ce qui apporte une lumière naturelle agréable. La salle de bain est équipée de manière simple avec une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo. À côté de la maison se trouve un garage particulièrement spacieux d'environ 50 m². Grâce à sa grande porte battante et à sa hauteur sous plafond de pas moins de 3,65 mètres, cet espace peut accueillir plusieurs véhicules et est également adapté à diverses autres utilisations. L'arrière du garage est ouvert, ce qui crée encore plus de possibilités. Au-dessus du garage se trouve un grenier supplémentaire d'environ 50 m² avec une hauteur au faîtage d'environ 4,5 mètres. Cet espace est accessible par une échelle et peut, en fonction de l'utilisation souhaitée et des permis nécessaires, parfaitement servir d'espace de loisirs, d'atelier, d'espace de stockage ou de chambre supplémentaire. Le grand jardin ensoleillé est orienté au sud et constitue un véritable havre de paix. L'espace extérieur spacieux offre de nombreuses possibilités aux amateurs de jardinage, aux familles avec enfants ou à tous ceux qui rêvent d'un jardin verdoyant offrant une intimité suffisante. Grâce à la grande superficie du terrain, vous disposez ici d'un espace extérieur très agréable et plein de potentiel. Cette maison est à rénover et offre donc l'occasion idéale de la transformer entièrement selon vos goûts et vos envies. La combinaison du bâtiment de caractère, du vaste terrain, du grand garage, de l'espace grenier supplémentaire et du jardin ensoleillé orienté au sud fait de cette propriété un bien particulièrement intéressant avec de nombreuses possibilités. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et de caractère, offrant des perspectives d'évolution dans un emplacement privilégié et facilement accessible à Borsbeke. Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter par e-mail à info@immolierman.be ou par téléphone au 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 980m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 327 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 860kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240807-0003334393-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 980m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 750m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 50m² - **Living**: 38m² - **Cuisine**: 10m² - **Jardin**: 750m² - **Terrace**: 28m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Provincieweg 121, 9552 Borsbeke ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: