# Duplex à vendre in Bost for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSPUQ ## Description Appartement économe en énergie avec label A, situé dans un emplacement privilégié à Tirlemont. Situé sur la Hannuitsesteenweg à Tirlemont, cet appartement spacieux et bien entretenu de 104 m² est idéal pour ceux qui recherchent un logement prêt à vivre ou un investissement solide. Grâce à son emplacement idéal, vous bénéficierez d'un accès facile au centre-ville, aux commerces, aux transports en commun et à l'E40. Un parking privé se trouve juste devant la porte, ce qui augmente encore le confort. L'appartement est actuellement loué, ce qui génère un revenu immédiat et un démarrage sans souci pour les investisseurs. À l'intérieur, vous remarquerez immédiatement le salon lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine pratique avec des toilettes séparées et un espace de rangement. Il y a aussi une petite terrasse ! Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bain avec douche à l'italienne. De plus, cet appartement dispose d'un débarras privé au sous-sol (20,4 m²) – idéal pour un espace de stockage supplémentaire ou pour ranger les vélos. Avec un label EPC A (78 kWh/m²), une chaudière à condensation et une double vitrage conforme aux normes, cet appartement répond entièrement aux objectifs énergétiques 2050. Cela signifie des coûts d'utilisation faibles, un confort de vie agréable et une maison durable pour l'avenir. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Century 21 ImmoK – Tirlemont & Saint-Trond - 016 82 17 78 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 481 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 78kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250619-0003618387-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 55m - **Magasins**: 290m - **École**: 230m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12,4m² - **Cave**: 20,4m² - **Cuisine**: 7,9m² - **Terrace**: 6,4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hannuitsesteenweg 224 boîte 2, 3300 Bost ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: