# Duplex à vendre in Bost for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSPVM ## Description Appartement économe en énergie avec label A, idéalement situé à Tirlemont Situé sur la Hannuitsesteenweg à Tirlemont, cet appartement spacieux et bien entretenu de 99,6 m² est parfait pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager ou un investissement solide. Grâce à son emplacement privilégié, vous bénéficiez d’un accès facile au centre-ville, aux commerces, aux transports en commun et à l’E40. Un parking privé se trouve juste devant la porte, ce qui ajoute encore plus de confort. L'appartement est actuellement loué, ce qui garantit des revenus immédiats et un démarrage sans souci pour les investisseurs. À l’intérieur, vous serez immédiatement séduit par le salon lumineux, qui s’ouvre sur une cuisine pratique avec des toilettes séparées et un espace de rangement. Et n’oublions pas la belle terrasse (10,10 m²) ! Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle de bains avec douche à l’italienne. De plus, cet appartement dispose d’un cellier privé (16,1 m²) – idéal pour un espace de stockage supplémentaire ! Avec son label EPC A (94 kWh/m²), sa chaudière à condensation, ses fenêtres et son isolation conformes aux normes, cet appartement répond pleinement aux objectifs énergétiques 2050. Cela signifie des faibles coûts d’utilisation, un confort de vie agréable et une maison durable. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Century 21 ImmoK – Tirlemont & Sint‑Truiden - 016 82 17 78 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 99,6m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 520 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 94kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250619-0001935199-RES-3 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 109,7m² - **Surface habitable**: 99,6m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 54m - **Magasins**: 300m - **École**: 35m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8,48m², douche - **Chambre à coucher 1**: 21,65m² - **Chambre à coucher 2**: 15,57m² - **Buanderie**: 2,74m² - **Cave 1**: 16,1m² - **Cuisine**: 14,23m² - **Terrace**: 10,1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hannuitsesteenweg 224 boîte 1, 3300 Bost ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: