# Bâtiment commercial à vendre in Bost for € 898.000 Zimmo code: LSRM9 ## Description IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE - Propriété locative entièrement louée à Tirlemont EXCELLENTE opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats ! Dans un emplacement privilégié le long de la Hannuitsesteenweg à Tirlemont, nous vous proposons cet immeuble récent et bien entretenu, composé de 2 espaces commerciaux, 2 appartements, 2 garages et 4 places de parking privatives. L'ensemble du bâtiment est loué, ce qui vous permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat et stable dès la signature de l'acte notarié. La propriété a été divisée en différentes entités et dispose d'un dossier administratif complet. Tous les certificats sont disponibles, les installations électriques sont conformes et le bâtiment est en excellent état. En tant qu'investisseur, vous bénéficierez ainsi d'une sécurité juridique maximale et d'un transfert sans problème. L'immeuble comprend deux commerces au rez-de-chaussée, offrant une bonne visibilité commerciale sur un axe routier fréquenté, complétés par deux vastes appartements en duplex aux étages supérieurs. De plus, il dispose de deux garages fermés, de caves privatives et de quatre places de parking privées, ce qui constitue un atout important tant pour les locataires résidentiels que commerciaux. Un avantage supplémentaire à long terme est la présence de câbles pré-installés pour des bornes de recharge électriques, préparant ainsi le bâtiment à la demande croissante en matière de mobilité électrique. La combinaison d'un excellent mélange entre commerces et logements, sa location complète, ses installations conformes et son grand nombre de places de parking font de cet immeuble une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement sans souci et à rendement immédiat. Contactez-nous pour plus d'informations, connaître le montant des revenus locatifs ou organiser une visite : Century 21 Immo K – Tirlemont & Saint-Trond 016 82 17 78 info@immok.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 898.000 - **Surface habitable**: 328,6m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 398m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 5 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 8 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 898.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20211115-0002485386 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 398m² - **Surface habitable**: 328,6m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 5 - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 55m - **Magasins**: 290m - **École**: 230m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hannuitsesteenweg 224, 3300 Bost ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: