# Villa à vendre in Bost for € 389.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSWZ ## Description À vendre: maison ouverte éco-énergétique à Tirlemont, située au calme en périphérie de la ville et proche des transports en commun. Construite en 1984, cette propriété offre un cadre de vie confortable avec un environnement paisible, un label EPC A grâce à une excellente isolation, des panneaux solaires et une batterie domestique, et est totalement sécurisée contre lamiante. Le jardin spacieux de 823 m² est un véritable havre de verdure, idéal pour se détendre. L Pièces principales:• Séjour lumineux avec accès direct à la véranda.• Cuisine entièrement équipée avec double évier, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four, réfrigérateur et hotte.• Trois chambres, dont deux avec climatisation.• Salle de bain avec baignoire et lavabo intégré dans meuble.• Dressing pour rangement supplémentaire.• Garage avec porte automatique, raccordements pour machine à laver et sèche-linge, et batterie domestique.• Chaufferie et hall dentrée.• Palier et toilette.• Véranda avec vue sur le jardin. Atouts:• Situation calme en périphérie.• EPC A, très bien isolée, avec panneaux solaires et batterie domestique.• Sécurisée contre lamiante. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 823m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1984 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **RC**: € 1.019 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 80kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250802-0003325151-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Granulés, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Poêle(s) ## Construction - **Superficie du terrain**: 823m² - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1984 - **État**: Remis à neuf - **Largeur de la parcelle**: 24m - **Largeur de la façade**: 15m - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m², Dalles en céramique, Bain - **Dressing**: 9m² - **Garage**: 20m², Carrelage, Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver, Porte de garage automatique, Batterie domestique - **Salle**: 6m² - **Cuisine**: 10m², Stratifié, Evier double, Lave-Vaisselle, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Four, Taque de cuisson (céramique) - **Living**: 32m² - **Hall de nuit 1**: 5m² - **Hall de nuit 2**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 13m², Air conditionné - **Chambre à coucher 3**: 12m², Air conditionné - **Jardin d'hiver 1**: 16m² - **Jardin d'hiver 2**: 25m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Aststraat 40, 3300 Bost ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: