Appartement à vendre à Bottelare pour € 340.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LS43Q

Appartement avec classe énergétique F, une salle de bain, garage, jardin et 191m² de surface habitable.

--- NOUVEAU --- Appartement rez-de-jardin (191 m²) avec magnifique jardin ensoleillé (1329 m²) + garage fermé.

JOURNÉE PORTES OUVERTES LE MERCREDI 7 OCTOBRE ! Vous pouvez trouver le calendrier des visites et la vidéo de présentation du bien sur notre site web : www.vastgoedspruyt.be .

Situé dans un agréable quartier, à proximité du centre historique de Bottelare (Merelbeke-Melle), se trouve cet appartement rez-de-jardin exceptionnellement spacieux avec une surface habitable de pas moins de 191 m².
L'appartement nécessite quelques rénovations, mais grâce à sa superficie généreuse, son aménagement pratique et son grand jardin, il offre de nombreuses possibilités. Les grandes baies vitrées assurent un éclairage naturel et créent un bel espace entre les pièces à vivre, la terrasse et le jardin.
Un atout majeur est le vaste jardin ensoleillé, agrémenté d'un magnifique chêne américain qui apporte une touche de caractère supplémentaire. Combiné à la véranda/espace loisirs, à la cave/buanderie et au garage fermé, cet bien se distingue clairement des appartements classiques en termes d'espace et de possibilités.

Composition :
- Hall d'entrée
- Salon avec grandes baies vitrées
- Cuisine avec coin repas
- Véranda / espace loisirs
- Terrasse
- Salle de bain
- Toilettes séparées
- 2 chambres complètes
- Cave
- Buanderie
- Garage fermé

Atouts supplémentaires :
- Espace exceptionnel : avec une surface habitable de pas moins de 191 m² selon le certificat PEB, vous bénéficierez d'un espace de vie qui ressemble davantage à une maison qu'à un appartement classique.
- Magnifique jardin ensoleillé : un vaste espace extérieur privé où vous pourrez profiter pleinement du calme, agrémenté d'un chêne américain majestueux.
- Beaucoup de lumière naturelle : les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière du jour et créent une atmosphère agréable et ouverte.
- Appartement rez-de-jardin : toutes les pièces à vivre importantes sont situées au rez-de-chaussée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
- De nombreuses possibilités : la véranda/espace loisirs et les espaces de rangement supplémentaires offrent une flexibilité accrue pour vos loisirs, votre télétravail ou vos besoins de stockage.
- Garage fermé : stationnement confortable et pratique, avec des possibilités de stockage supplémentaires.
- Chauffage au gaz + pompe à chaleur (et panneaux solaires) : l'appartement est équipé d'une combinaison de chauffage central au gaz et d'une pompe à chaleur.
- Compteurs individuels : compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'eau.

Les documents relatifs à la vente sont disponibles via : https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/IgAE1eIxKYPnS5e4oBhQRPfOAZ7rxso6aLiVqetRd2Ym5x8?e=A0pewz

PRIX : 340 000 €
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Vg-Gvv-Wg-Gvkr-Gmo. Logement sûr en termes d'amiante (mais pas entièrement exempt d'amiante) - Pas de monument protégé - Sensibilité aux inondations : score P ; A et score G ; A. - Plan de délimitation applicable, mais non concerné - Relique du patrimoine : chêne américain en tant qu'arbre (ID : 310176, https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/310176 ).
Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen .