# Villa à vendre in Bottelare for € 798.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIXY ## Description Dans le quartier verdoyant de Bottelare, découvrez cette villa exclusive sur un terrain exceptionnel d'environ 10 906 m². Un emplacement unique où l’espace, l’intimité et la nature se conjuguent harmonieusement. La villa vous accueille avec un espace de vie agréable et une cuisine ouverte, des chambres confortables dotées de salles de bains privatives et un espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités. Le grand bâtiment annexe et le garage extérieur complètent l’ensemble. Le principal atout ? L’environnement extérieur magnifique. Le vaste jardin, la piscine rafraîchissante et la terrasse orientée au sud créent un cadre idyllique où la tranquillité et la verdure sont à l’honneur. Un endroit spécial pour se détendre, prendre du bon temps et profiter pleinement de la nature. Et tout cela à quelques minutes de Merelbeke et de Gand, avec un accès facile aux commerces, aux commodités et aux principaux axes routiers. Une combinaison rare d’espace, d’intimité et de charme champêtre. Une propriété que vous devez non seulement voir, mais surtout vivre. Découvrez cette villa exceptionnelle lors du jour portes ouvertes du 28/10 ! Vous pouvez vous inscrire sur notre site web. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au 09 380 09 74 ou à l’adresse info@excellent-vastgoed.be. Le prix indiqué est un prix de départ. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 798.000 - **Surface habitable**: 247m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 10.906m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 798.000 - **RC**: € 977 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 44 848kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 182kWh/m² - **Certificat EPC no.**: EP15104 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 10.704kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 10.906m² - **Surface habitable**: 247m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address 9820 Bottelare ## Contact - **Excellent Vastgoed kantoor Gavere** - Stationstraat 36, 9890 GAVERE - Phone: 09 380 09 74 - Website: