# Bungalow à vendre in Bottelare for € 585.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSJF1 ## Description Vous rêvez de grands espaces, de tranquillité et de nombreuses possibilités? Venez découvrir cette maison située sur un magnifique terrain de 2.485 m². Cette spacieuse maison familiale, dotée d'un double garage, d'un grand jardin et d'une prairie (bordant à l'arrière le chemin vicinal n° 3), représente une opportunité unique! La maison dispose d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine familiale, suivie d'un débarras/buanderie pratique et d'un accès à la cave sèche. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres/bureaux et une salle de bains. Un escalier fixe mène au premier étage, où se trouvent une chambre supplémentaire, un vaste grenier et un grand palier. Cet espace offre la possibilité d'aménager un étage complet supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé d'environ 2.000 m², d'une terrasse partiellement couverte, de deux espaces de rangement et d'un double garage équipé de portes électriques. LES ATOUTS: maison quatre façades, isolation des murs creux, toiture rénovée et isolée (les anciennes ardoises contenant de l'amiante ont été retirées en 2003) et certificat PEB de classe C = aucune obligation de rénovation! CONSEIL: Vous remplissez les conditions et ce bien deviendra votre unique habitation propre? En signant le compromis avant la fin de cette année, vous pourriez bénéficier de droits d'enregistrement de 2 % au lieu de 3 % l'année prochaine! Cela représente une économie de 5.850 € sur le prix demandé. En résumé, une maison offrant de beaux volumes et un énorme potentiel, idéalement située! Contactez Marianne pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 0478 38 12 88. Les superficies mentionnées sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 585.000 - **Surface habitable**: 236m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.485m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 585.000 - **RC**: € 1.268 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 224kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.485m² - **Surface habitable**: 236m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **Année de rénovation**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.000m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 270m - **Magasins**: 900m - **École**: 1.200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,6m², douche - **Chambre à coucher 1**: 15,4m² - **Chambre à coucher 2**: 15,45m² - **Chambre à coucher 3**: 15,38m² - **Chambre à coucher 4**: 14,6m² - **Cuisine**: 17,4m² - **Grenier**: type: possibilité d'équiper - **Jardin**: 2.000m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Koningin Astridlaan 112, 9820 Bottelare ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: