# Maison à vendre in Bottelare for € 535.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSXY8 ## Description Ce magnifique projet de construction neuve comprend encore quelques maisons jumelées dans le quartier paisible et idyllique de Bottelare. La maison allie une architecture moderne à une esthétique chaleureuse et a été conçue en mettant l'accent sur le confort, la lumière et la fonctionnalité. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque pièce bénéficie d'un apport abondant de lumière naturelle et d'un lien avec le jardin. AGENCEMENT : Hall d'entrée, toilettes pour les invités avec lavabo, espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et garage intégré avec raccordement pour la machine à laver et le sèche-linge. À l'étage, vous trouverez pas moins de 4 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées avec lavabo. Cette maison dispose également d'un grand grenier/espace de rangement. Vous avez en outre la possibilité de personnaliser entièrement la cuisine selon vos goûts, avec une valeur commerciale de 12 500 € hors TVA, et le tout en appareils AEG. Cette maison est construite conformément aux normes énergétiques actuelles strictes et est équipée d'un chauffage par le sol, de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de vitrages doubles haute performance et d'un isolation de qualité pour les sols, les murs et les toits. Le prix de vente est divisé comme suit : - 250 000 € valeur du terrain, hors 12 % de droits d'enregistrement - 285 000 € construction, hors 6 % de TVA si vous remplissez les conditions Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Pour plus d'informations, les plans et le cahier des charges, veuillez contacter Marianne : 0478 38 12 88 ou par e-mail à marianne@cornelis-goeman.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 535.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 402m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 535.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 402m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11.000m - **Largeur de la façade**: 7.500m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 320m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 350m - **École**: 450m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Jardin**: 320m² - **Terrace**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pontstraat 28 boîte B, 9820 Bottelare ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: