# Maison à vendre in Bottelare for € 525.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSXY9 ## Description Ce magnifique projet de construction neuve comprend encore quelques maisons mitoyennes dans le quartier paisible et idyllique de Bottelare. La maison allie une architecture moderne à un intérieur chaleureux et a été conçue en mettant l'accent sur le confort, la lumière et la fonctionnalité. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque pièce est baignée de lumière naturelle et offre un lien direct avec le jardin. PLAN : Hall d'entrée, toilettes pour les invités avec lavabo, espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et garage attenant avec raccordement pour la machine à laver et le sèche-linge. À l'étage, vous trouverez pas moins de 4 chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées avec lavabo. De plus, cette maison dispose d'un grand grenier/espace de rangement. Vous avez également la possibilité d'aménager entièrement la cuisine selon vos goûts, avec une valeur commerciale de 12 500 € HTVA, et tous les appareils seront des appareils AEG. Cette maison est construite conformément aux normes énergétiques actuelles et strictes, et est équipée d'un chauffage par le sol, de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de vitrages doubles à haut rendement et d'un isolement de qualité pour les planchers, les murs et les toits. Le prix de vente est divisé en : - 250 000 € pour la valeur du terrain, hors 12 % de droits d'enregistrement - 285 000 € pour la construction, hors 6 % de TVA si vous remplissez les conditions requises Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et ne sont pas contraignantes. Pour plus d'informations, les plans et le cahier des charges, veuillez contacter Marianne au 0478 38 12 88 ou par e-mail à marianne@cornelis-goeman.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 298m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 525.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 298m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 11.000m - **Largeur de la façade**: 7.500m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 215m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 350m - **École**: 450m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Jardin**: 215m² - **Terrace**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pontstraat 28 boîte A, 9820 Bottelare ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: