Immeuble d’appartements à vendre à Bouge pour € 695.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: KZSBK)
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L'agene Petyt
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5330 Sart-Bernard
- Prix € 695.000
- Adresse Rue non communiquée, 5004 Bouge
- Type Immeuble d’appartements (Bien professionnel)
- Surf. habitable 636 m²
- Sup. du terrain 1.046 m²
- Surf. commerciale 379 m²
- Salles de bain 2
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 402 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 3.601
Situé le long de la Chaussée de Louvain, cet immeuble mixte À RÉNOVER combine charme authentique et emplacement stratégique. Sa façade en pierre et ses planchers en chêne reflètent un caractère unique, tandis que son emplacement sur cette chaussée très fréquentée assure une visibilité idéale et un accès rapide aux commerces, au centre-ville, aux transports en commun et aux grands axes routiers.
Le bâtiment se compose dune vaste surface commerciale de 380 m² (compteurs séparés pour leau, lélectricité et le gaz) avec une valeur locative estimée entre 3 000 et 3 500 €/mois, hors précompte immobilier. 2 appartements de 165 m² et 92 m², bénéficient dune entrée indépendante, dun accès à plusieurs caves, dune buanderie commune et dun local technique. À larrière, un jardin paisible de près de 500 m² offre une oasis de tranquillité, avec la possibilité de le scinder pour créer des espaces extérieurs privatifs pour chaque unité.
Limmeuble est précadastré et déjà divisé, offrant la possibilité à lacquéreur de revendre immédiatement à la découpe. Des travaux sont à prévoir, notamment la corniche, la mise en conformité électrique, ainsi que des améliorations énergétiques et esthétiques, mais la robustesse et le cachet de ce bâtiment en font une opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs visionnaires.
Ne passez pas à côté de cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant au Montrer le n° ou via Montrer l'adresse e-mail pour en savoir plus ou organiser une visite.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Autres
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
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sur 25 ans -
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sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
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