# Under option - Maison à vendre in Bouge with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPLTY ## Description OPTION!!!! Charmante maison 3CH idéalement située avec vue sur la vallée de la Meuse, cette spacieuse maison offre un beau potentiel de rénovation pour concrétiser vos projets. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une véranda, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche, baignoire, lavabo et WC. Vous bénéficierez également d'une cave avec espace de rangement, garage, d'une agréable terrasse et d'un joli jardin. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 246m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 805 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 54 912kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 366kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260616021644 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 67kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 246m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 19m² - **Place de parking**: 23m² - **Salle**: 13m² - **Cave 1**: 4m² - **Cave 2**: 1m² - **Cuisine**: 10m², A remplacer - **Terrace**: 14m² - **Jardin d'hiver**: 6m² - **Living**: 32m² - **Salon**: 32m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de l'Institut 45, 5004 Bouge ## Contact - **PROXIGEST IMMOBILIER** - Rue de l'Institut 35, 5004 BOUGE - Phone: 081 84 92 93 - Website: