# Maison à vendre in Bouge for € 351.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRNNI ## Description Bouge – Située à deux pas du centre et des paysages champêtres ainsi que des commodités (des transports et des écoles), MAISON NEUVE (2CH/1SDB) de 103,40 m² avec TERRASSE et JARDIN. Elle se compose d'un séjour de 35,94 m² avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse de 10,80 m², d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un hall de nuit, de 2 chambres et de 2 WC. Combes aménageables. Elle est conçue avec des matériaux durables et de qualité. Chauffage via une pompe à chaleur individuelle, ventilation double flux, châssis double vitrage en PVC. Cuisine équipée. Finitions intérieures de grande qualité et les dernières technologies en termes de performance énergétique. A proximité des axes routiers, des transports, des commerces, des écoles,... PEB prévisionnel « A ». Vente sous régime TVA de 21 % pour la construction et droits d’enregistrement pour la partie terrain. Loi Breyne est d'application. Situation privilégiée. A découvrir chez L&P au 081 303 404 ! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 351.000 - **Surface habitable**: 103,4m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150,65m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 351.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 80kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 1111 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 13kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 150,65m² - **Surface habitable**: 103,4m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 70,56m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,16m² - **Chambre à coucher 2**: 15,07m² - **Jardin**: 70,56m² - **Terrace 1**: 10,8m² - **Terrace 2**: 10,8m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Saint-Luc 33, 5004 Bouge ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: