# Appartement à vendre in Bouillon for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSTAM ## Description Lagence ERA B-LUX vous présente cet appartement situé au 1er étage de la Résidence Cocoon, au cœur du centre historique de Bouillon. Avec une superficie de plus de 90 m², ce bien offre un cadre de vie agréable grâce à ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et Ses deux balcons accessibles depuis le séjour et lune des chambres, idéales pour profiter dun espace extérieur privatif.Lappartement comprend un séjour indépendant, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que deux balcons. Un débarras privatif complète lensemble et constitue un espace de rangement pratique au quotidien.Bénéficiant dun PEB B, ce logement allie confort et efficacité énergétique, un avantage appréciable pour ses futurs occupants.Situé dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et commodités du centre-ville, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.Un bien lumineux, spacieux et idéalement situé pour profiter pleinement du charme authentique de Bouillon. Intéressé(e)? Contactez ERA B-LUX pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 91,14m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 429 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 13 681kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 143kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210317014865 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 91,14m² - **Surface habitable**: 91,14m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: A rafraîchir - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur nuit ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Cuisine**: 15m² - **Living**: 14m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Pas d'application - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Quai de la Maladrerie 10 boîte A 1, 6830 Bouillon ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: