# Bâtiment commercial à vendre in Bouillon for € 160.000 with 4 chambres à coucher

Zimmo code: JRMHD  
<https://www.zimmo.be/fr/bouillon-6830/a-vendre/bien-professionnel/JRMHD>

## Description

Immeuble mixte situé proche du centre de Bouillon-sur-Semois.
L'ensemble se compose d'un rez-de-chaussée commercial de +/- 130 m², d'une partie privée au 1er étage et un appartement avec entrée privative au second étage.
Très belle situation commerciale, jouissant d'un grand parking en face du magasin.
La partie commerciale comprend un magasin de 30 m², une cuisine de 20 m², une arrière cuisine de 14 m² avec wc indépendant, 2 ateliers de 19 et 49 m², un grenier de 45 m² aménageable.
La partie privée, au 1er étage, est composée de 2 chambres de 19.50 et 21 m², une salle de bain de 5 m² avec wc et un débarras de 4 m².
L'appartement du second étage se compose d'un living de 13 m², une cuisine semi-équipée de 12 m², 2 chambres de 11 et 17 m² et une salle de douche de 2 m² avec wc. Grenier de 64 m² à l'étage supérieur.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/f-4KYe7icxN3CNwU4aFAbHF2Fvw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4c22fb1-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bb9dd16f-244a-43ab-af9e-28c756060fd1/listings/7006549f-83fe-49f9-8627-ae07d9ef492d/images/019e8b57-3cee-74ff-b84d-219b05e7a99b>

## Main features

- **Prix**: € 160.000
- **Surface habitable**: 125m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 162m² superficie du terrain
- **Surface commerciale**: 166m² surface commerciale
- **Nombre de toilettes**: 3 toilettes
- **Étiquette énergétique**: F

## Financier

- **Prix**: € 160.000
- **RC**: € 3.115

## Énergie

- **Valeur EPC par année**: 33 735kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 434kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20201223010438
- **Étiquette énergétique**: F
- **'Information chauffage**: Poêle à mazout

## Construction

- **Superficie du terrain**: 162m²
- **Surface habitable**: 125m²
- **Surface commerciale**: 166m²
- **Construction**: 2-façades
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 4
- **Nombre de toilettes**: 3
- **Douches**: 1

## Disposition

- **Disposition**
  - **Cuisine**: Semi-équipée

## Informations légales

- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Inconnu

## Address

Rue de la Maladrerie 42, 6830 Bouillon

## Contact

- **Euro Ardennes Immo Srl**
- Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON
- Phone: +32 61 46 80 26
- Website: <https://www.euroardennes.be>