# Under option - Bâtiment commercial à vendre in Bouillon with 6 chambres à coucher Zimmo code: KOR6Y ## Description Immeuble composé d'un rez commercial et de 3 appartements situé en plein centre de Bouillon-sur-Semois. Construction sur 6 niveaux, dalles béton, toiture ardoises naturelles, chauffage central collectif au mazout, châssis pvc double vitrage à l'avant, châssis pvc et bois double vitrage à l'arrière, installations électriques à mettre en conformité avec compteurs individuels simples horaires et bi horaires. Le rez commercial se compose de 3 bureaux de 12.50-14 et 20 m², un hall/couloir de 10 m², une kitchenette de 5 m², 2 réserves de 5.50 et 9 m², une cave de 8 m² et un wc. L'appartement du 1er étage comprend un hall d'entrée de 7 m², un living de 18 m², une cuisine de 15 m², une véranda de 22 m², 2 chambres de 14 et 16 m², une salle de bains de 4 m² et un wc indépendant. L'appartement du 2ème étage est identique à celui du 1er étage, mais sans véranda. L'appartement du 3ème étage abrite un hall d'entrée de 8 m², un living de 16 m², une cuisine de 16 m², une salle de bains de 8 m² avec wc, 2 chambres mansardées de 14 et 16 m². Grenier en sous-toiture. En sous-sol 3 caves et une chaufferie. L'appartement du 3ème étage nécessite une régularisation urbanistique. L'entièreté de l'immeuble est libre d'occupation. Très belle situation commerciale grâce aux vitrines de 2 bureaux, face à la place centrale, la Semois et le château. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 66m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 1.978 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 18 818kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240314019587 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 250m² - **Surface commerciale**: 66m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1949 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Place Saint-Arnould 6, 6830 Bouillon ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: