# Bâtiment d’entreprise à vendre in Bouillon with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRRE6 ## Description ARDENNE : Province de Luxembourg 6830 BOUILLON À VENDRE Charmant immeuble composé de deux maisons de commerce communicantes, idéalement situé en plein cœur de Bouillon. Composition du bien (Superficie totale +-220m²): Sous-sol : Cave et chaufferie couvrant l’ensemble de la surface commerciale. Rez-de-chaussée : (+/- 78m²) : Premier commerce équipé d’une installation brasserie, deuxième commerce (anciennement exploité comme friterie). 1er étage : (+/- 55m²) : Chambre, toilette avec urinoir double, 2 WC, hall, salon. 2ème étage : (+/- 48m²) : Palier, grande chambre avec douche, salon, seconde chambre. 3ème étage (+/- 39m²) : Combles aménagés. Quelques renseignements complémentaires : Chauffage centrale au mazout (chaudière à remplacer), châssis bois avec double vitrage (2005), compteur électrique simple horaire, installation électrique non conforme, toiture en ardoises naturelles, connexion aux égouts,… PEB : Classe F Consommation spécifique d’énergie primaire : 433 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 70 868 kWh/an N° du rapport PEB: 20221104015376 Revenu cadastral:  2.500 € Prix demandé : 159.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 – 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 61m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 78m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: F ## Énergie - **Valeur EPC**: 433kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221104015376 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 61m² - **Surface habitable**: 220m² - **Surface commerciale**: 78m² - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: cave et chaufferie - **Étage 0** - **Salle d'exposition**: 78m², 2 surfaces commerciales communiquantes - **Étage 1** - **Toilettes**: 55m², salon et sanitaires - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 48m², 2 chambres et douche - **Étage 3** - **Chambre à coucher 2**: 39m², grenier aménagé ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue du Collège 2, 6830 Bouillon ## Contact - **Ard'immo** - Rue De La Gare 9, 6880 Bertrix