# Maison à vendre in Bouillon for € 135.000 Zimmo code: LN802 ## Description ARDENNE : Province de Luxembourg 6830 BOUILLON À VENDRE Spacieuse maison mitoyenne avec terrasse (+-270m² habitables), offrant une belle vue dégagée sur les hauteurs de Bouillon. Composition du bien: (5/6 chambres, 2 salles de bains) Rez-de-chaussée (+-100m²): Salon avec poêle à pellets et spacieuse salle à manger, cuisine semi-équipée avec coin déjeuner, WC, chaufferie. Etage 1 (+-81m²) : Hall de nuit, 2 chambres et 2 salles de bains (bain/douche, WC, lavabo), bureau/linnenkamer. Etage 2 (+-57m²) : 4 chambres (en enfilade). Grenier (+-35m²) : Grenier de rangement. Cave (+-17m²). Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, 12 panneaux photovoltaïques, châssis en bois et PVC avec double vitrage, installation électrique conforme, chauffage central au mazout + poêle à pellets dans le salon, raccordement égout communal, … La maison est construite à flanc de rocher. À l’arrière, un espace extérieur situé au-dessus du rocher offre un potentiel intéressant. Actuellement inaccessible, cet espace pourrait, moyennant un aménagement adapté, être transformé en cour ou en agréable espace extérieur. PEB : Classe C Consommation totale d’énergie primaire : 61 499 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 236 kWh/m².an N° du rapport PEB: 20170927002907 Agréable et bonne situation proche du centre-ville de Bouillon et de la Semois, la N89 et la frontière française, … Revenu cadastral: 508 €. Prix demandé : 135.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 - 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – 0476/08.52.45 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 135.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 135.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 236kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170927002907 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Surface habitable**: 270m² - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Faubourg de France 43, 6830 Bouillon ## Contact - **Ard'immo** - Rue De La Gare 9, 6880 Bertrix