# Maison à vendre in Bouillon for € 495.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LO828 ## Description Très agréable maison de ville avec vue imprenable sur la ville, la rivière, la forêt environnante et le château fort de Bouillon-sur-Semois. Solide construction en pierres de pays sur 4 niveaux, toiture en ardoises naturelles, châssis pvc double vitrage, chauffage central mazout, installation électrique conforme avec compteur bi horaire, raccordements tv et internet. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage de 17 m², une buanderie de 7 m², une chaufferie de 8 m² et un hall de 9 m². Le 1er niveau comprend un hall d'entrée de 7 m², un living de 27 m², une cuisine équipée de 14 m², une véranda de 15.50 m² et un wc indépendant. Le 2ème niveau abrite un hall de nuit de 11 m², 2 chambres de 11 et 15 m² avec lavabos, une petite chambre de 5 m² et une salle de douche de 5 m² avec wc. Au 3ème niveau, 2 chambres de 11 et 15 m² avec lavabos, une salle de bains de 5.50 m² avec wc et un hall de nuit de 15 m². Cette maison bénéficie d'une autorisation de ''Gîte citadin'' d'une capacité de 8 personnes, elle peut également convenir comme maison d'habitation ou seconde résidence. Elle est très bien entretenue et habitable de suite. Depuis les 2 terrasses de 21 et 59 m² et le jardin étagé, baignés de lumière, vous serez séduits par la vue exceptionnelle sur Bouillon, perle de la Semois. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 490m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 875 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 81 018kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 359kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251101004676 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 490m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Au-Dessus de la Ville 13, 6830 Bouillon ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: