# Maison à vendre in Bouillon for € 475.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LR06Z ## Description COMPROMIS SIGNÉ POUR CE BIEN Très agréable maison 4 façades sur un terrain de 1503 m², située sur les hauteurs de la ville de Bouillon-sur-Semois. Construction sur 3 niveaux, toiture en ardoises naturelles, sous-toiture isolée, doubles murs blocs béton isolés crépis, soubassements en pierre naturelle, châssis de la maison en pvc triple vitrage, châssis de la véranda en aluminium double vitrage, toutes les fenêtres sont habillées de stores Copa, chauffage central mazout et insert bois dans le living, installation électrique à mettre en conformité avec compteur simple horaire, 21 panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 6867 Wc, citerne d'eau de pluie de 5000 litres, système d'alarme, raccordements téléphone, tv et internet. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 14 m², un living de 30 m², une cuisine équipée de 14 m², 2 chambres de 11 et 13 m², une salle de bain et douche de 5.50 m², un wc indépendant et une conviviale terrasse carrelée de 39 m² ouverte sur le jardin et munie d'un garde-corps. L'étage en sous-toiture abrite 3 chambres mansardées de 12 - 12.50 et 18 m², une salle de douche de 2.50 m² avec wc, un hall de nuit de 7 m², un grenier de 12 m² et 4 espaces rangements de 4 - 4 -7 et 7 m². En sous-sol un grand garage de 52 m² avec fosse et porte motorisée, 3 caves de 7 - 14 et 14 m² et une chaufferie de 14 m². Une allée latérale en tarmac, une grande pelouse avec robot tondeuse, un abri de jardin, un espace potager et un carport sous la terrasse complètent l'ensemble. Seconde entrée dans la propriété, dans la rue arrière, via un portail en aluminium et allée empierrée. Cette maison, très agréable à vivre, est située dans un quartier résidentiel sur un très beau terrain plat bien aménagé et arboré, elle est parfaitement entretenue et habitable de suite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.503m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1984 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 835 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 32 591kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 186kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260625006858 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: C.C. au mazout et insert bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.503m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1984 - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Équipée - **Living**: 30m² - **Salon**: 30m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Route du Christ 92, 6830 Bouillon ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: