# Maison à vendre in Bouillon for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR87E ## Description ARDENNE : Province de Luxembourg 6830 BOUILLON À VENDRE Charmante maison rénovée (+-130m² habitables) avec jardin, sur un terrain de 3 ares 65 centiares, offrant une superbe vue sur le château fort de Bouillon et la forêt. Composition du bien: (3 chambres, 1 salle de bains) Rez-de-chaussée (+-60m²): Hall d’entrée, WC, spacieux séjour avec cheminée (poêle à pellets), cuisine équipée avec coin déjeuner et poêle à pellets. Etage 1 (+-55m²) : Hall de nuit (avec poss. coin bureau), 2 chambres avec placards encastrés et dont 1 avec un petit grenier de rangement, salle de bains (douche, WC, meuble lavabo). Etage 2 (+-20m²) : Chambre avec placards encastrées. Sous-sol (+-60m²) : Buanderie, pièce aménageable avec sortie au jardin clôturé, cave. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, 4 façades isolées, châssis en PVC avec double vitrage, volets électriques et manuels, installation électrique simple horaire, chauffage poêles à pellets, boiler thermodynamique, raccordement égout communal, … PEB : Classe C Consommation totale d’énergie primaire : 36 154 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 221 kWh/m².an N° du rapport PEB: 20231117006967 Très belle situation proche du centre-ville de Bouillon et les commodités, de la Semois, la N89 et la frontière française, … Revenu cadastral: 374 €. Prix demandé : 295.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 - 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – 0476/08.52.45 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 164m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Prix/m²**: € 1.799 - **RC**: € 374 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 221kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231117006967 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 164m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Cuisine**: 15m² - **Salle de séjour**: 29m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Sous-sol**: 60m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Voie Jocquée 50, 6830 Bouillon ## Contact - **Ard'immo** - Rue De La Gare 9, 6880 Bertrix