# Maison à vendre in Bouillon for € 130.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRCUW ## Description ARDENNE : Province de Luxembourg 6830 BOUILLON À VENDRE Maison de commerce (+-120m²) composée d’une surface commerciale avec vitrine au rez-de-chaussée et d’une habitation aux étages avec véranda et terrasse, située à proximité du centre-ville.   Composition du bien: (2 chambres, 1 salle de bains) Rez-de-chaussée (+-35m²): Belle surface commerciale avec vitrine, réserve et WC. Etage 1 (+-36m²) : Hall, WC, séjour avec cheminée, cuisine équipée avec coin déjeuner, véranda et terrasse. Etage 2 (+-25m²) : Hall, salle de bains (baignoire, lavabo, WC), 2 chambres avec placards. Etage 3 (+-25m²) : Grenier aménageable. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises naturelles, châssis en bois avec double vitrage, attestation de l’installation électrique conforme, chauffage électrique et cassette à bois, boiler eau chaude électrique, raccordement égout communal, … PEB : Classe D Consommation totale d’énergie primaire : 24 991 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 268 kWh/m².an N° du rapport PEB: 20260826017750 Situation favorable, proche des commodités, de la Semois, la N89 et la frontière française, … Revenu cadastral: 718 €. Prix demandé : 130.000 €. Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 - 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – 0476/08.52.45 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 130.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 130.000 - **Prix/m²**: € 1.083 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 268kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260826017750 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Accumulation ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 96m² - **Surface commerciale**: 35m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Salle d'exposition**: 35m² - **Étage 1** - **Salle de séjour**: 11m² - **Cuisine**: 11m² - **Toilettes**: 2m² - **Véranda**: 9m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Salle de bains**: 4m² - **Étage 3** - **Grenier**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue de la Maladrerie 36, 6830 Bouillon ## Contact - **Ard'immo** - Rue De La Gare 9, 6880 Bertrix