# Maison à vendre in Bouillon for € 250.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOBD ## Description Maison de commerce avec garage située au centre de Bouillon, face à la Semois. Construite sur 5 niveaux béton, elle se compose d'une partie commerciale côté Quai du Rempart et d'une partie habitation aux étages avec entrée indépendante côté Rue du Moulin. Le rez-de-chaussée comprend actuellement 2 pièces commerciales de 11 et 15 m², un hall de 7 m², un wc et un garage de 20 m² avec porte motorisée. Le 1er étage est composé d'une grande pièce de 34 m², une cuisine de 13.50 m² avec petit balcon en face de la Semois, un hall de 7 m² et un wc. Le 2ème étage abrite 3 chambres de 13 -13.50 et 16.50 m², une salle de bains de 5 m² avec wc et un hall de 7 m². En sous-toiture 2 greniers aménageables de 13 et 33 m² et un hall de 9 m². Au sous-sol une chaufferie de 14 m² et 4 caves de 5-10-12 et 13m². La toiture du bâtiment est en ardoises naturelles, chauffage central mazout, châssis pvc double vitrage dans la partie habitation, aluminium double vitrage dans la partie professionnelle et bois simple vitrage dans les greniers, 3 châssis avec volets en façade avant, installation électrique simple horaire conforme. Situé le long de la Semois, au pied du château-fort, le bâtiment bénéficie d'un bon état d'entretien et d'une excellente visibilité commerciale au sein de la ville. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 1.596 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 52 330kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 247kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022042731 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1964 - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Quai du Rempart 22, 6830 Bouillon ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: