# Maison à vendre in Chimay for € 549.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR7OA ## Description À L'Escaillère (Chimay), dans un environnement paisible préservant toute intimité, propriété de caractère implantée sur plus de 2 hectares comprenant une maison principale, un appartement indépendant, une grange et des écuries. L'ensemble développe ±330 m² habitables selon le PEB et bénéficie d'une autonomie complète en électricité et en eau. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant un vaste salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un bureau indépendant. À l'étage, 3 à 4 chambres, une salle de bain, un bureau, une mezzanine et un grenier aménageable. Une cave, un garage attenant ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin complètent l'ensemble. La rénovation récente a privilégié des matériaux de qualité. L'appartement indépendant comprend une cuisine avec espace repas, un salon, deux chambres et une salle de douche. Il constitue une solution idéale pour accueillir un proche, développer une activité de gîte ou générer un revenu complémentaire. Les extérieurs réunissent prairie, jardin et un agréable cours d'eau en fond de propriété, offrant un cadre parfaitement adapté aux chevaux, aux animaux ou à un projet de vie au vert. Une vaste grange et les écuries ouvrent de nombreuses perspectives d'aménagement. À front de rue, un terrain à bâtir d'environ 12 ares représente une réserve foncière intéressante. Autonomie complète en eau et en électricité. Informations et mesures indicatives. Publicité non contractuelle – les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 330m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 20.179m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 856 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 55 692kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Certificat EPC no.**: ‭20251125005385‬ - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 39kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 20.179m² - **Surface habitable**: 330m² - **Année de construction**: 1918 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 50m - **Profondeur de la parcelle**: 375m - **Largeur de la façade**: 24m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 18.200m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 16m² - **Living**: 22m² - **Terrace**: 25m² - **Garage**: 38m² - **Jardin**: 18.200m² - **Salle à manger**: 22m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 6464 Chimay ## Contact - **CIRE Waterloo** - Drève Richelle 118, 1410 Waterloo - Phone: 02 880 15 17 - Website: