# Under option - Villa à vendre in Bousval with 3 chambres à coucher Zimmo code: LM91Q ## Description Easy Home a le plaisir de vous proposer cette belle petite maison mitoyenne à remettre au goût du jour selon vos envies, offrant un grand potentiel. Située sur un terrain de 3 ares 65, cette maison dispose d’une superficie habitable de 104 m². Emplacement privilégié: parfaitement située à Bousval, à proximité des axes routiers, des transports en commun, des commerces et des écoles, cette localisation est vraiment idéale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les espaces de vie lumineux, comprenant un salon avec salle à manger et cuisine, donnant sur le jardin, ainsi qu’un WC. À l’étage, une grande chambre de 20 m² et une salle de bain de 10 m² vous attendent. Au dernier étage, sous mansarde, vous découvrirez deux chambres supplémentaires (12 m² et 14 m²). Le bien se complète par des caves pour un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous serez séduits par le jardin tout en longueur, très agréable pour profiter des beaux jours, faire un potager, et même une petite source pour y puiser de l’eau. Informations complémentaires: - Possibilités de stationnement dans la rue - Travaux à prévoir: - Remplacement de la toiture à envisager d’ici une dizaine d’années - Châssis double vitrage en bois en bon état - Chaudière au mazout d’environ trente ans - Électricité à mettre aux normes Prix: 245.000 euros sous réservation d'acceptation des propriétaires ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 365m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **RC**: € 391 - **Revenu cadastral indexé**: € 391 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 31 959kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 268kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260318027186 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 66kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 365m² - **Surface habitable**: 104m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9,5m², bain - **Chambre à coucher 1**: 18,6m² - **Chambre à coucher 2**: 14,1m², revêtement de sol: plancher - **Chambre à coucher 3**: 11,87m² - **Cave**: 28,86m² - **Cuisine**: 13,9m² - **Salle à manger**: 7,9m² - **Terrace**: 36m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue du Grand Arbre 12, 1470 Bousval ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: