# Duplex à vendre in Boutersem for € 316.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJ8Q ## Description Ce bâtiment historique au caractère UNIQUE, situé à Boutersem, a été entièrement rénové et divisé en deux appartements duplex élégants en 2005. L'appartement du dernier étage, actuellement mis en vente, a bénéficié d'un lifting en 2018 avec notamment une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bains, d'une nouvelle chaudière en 2021 et d'une nouvelle toiture en 2024. Toutes ces rénovations ont été réalisées dans le respect du caractère AUTHENTIQUE de la maison. La combinaison de la charpente en bois, des parquets et des murs intérieurs en briques apparentes avec un confort moderne est plus que réussie. Cet appartement exceptionnel comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée COMMUN et un local technique. Au premier étage, vous trouverez un grand hall d'entrée, une chambre/bureau avec dressing et un débarras. Le salon, la cuisine, la salle de bains, la chambre avec mezzanine et une terrasse orientée au sud sont situés au deuxième étage. Si vous consultez ce bien via l'un de nos sites partenaires, nous vous invitons à consulter notre propre site : https://www.itimmo.be/pastoriestraat-72a-3370-butsel-boutersem Cet appartement duplex est situé à côté de l'ancienne cure dans le centre rural de Butsel, un quartier de Boutersem. Depuis la terrasse orientée au sud, vous aurez non seulement une vue sur le clocher de l'église mais aussi sur une belle partie d'une zone naturelle protégée. Grâce au grand parking (gratuit) situé juste à côté, les résidents et les visiteurs peuvent facilement se garer. La boulangerie, les commerces et la gare de Vertrijk sont accessibles à pied ou à vélo, et l'accès à l'E40 est situé à cinq kilomètres. (Note : ce rapport EPC date d'avant la pose de la nouvelle toiture) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 316.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 316.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 403 - **Précompte immobilier**: € 403 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 267kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 230612 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 16m - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Cuisine**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Pastoriestraat 72 boîte 1, 3370 Boutersem ## Contact - **it immo** - Honsemsestraat 20, 3370 Vertrijk - Phone: 0496 42 01 04 - Mobile: 0496 42 01 04 - Website: