Villa à vendre à Boutersem pour € 950.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LR07Q

Maison avec classe énergétique C, une salle de bain, jardin et 330m² de surface habitable.

* à 8 minutes de TIENEN, à 12 minutes de LEUVEN
* accès à l'autoroute E40 en 5 minutes / 30 km de BRUXELLES
* situé à la limite de BIERBEEK
* écoles, commerces,... accessibles à pied
* gare de Boutersem (ligne Landen-Tienen-Leuven-Bruxelles) à 5 minutes
* arrêt de bus à proximité

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* villa de LUXE avec un CHARME exceptionnel
* actuellement utilisé comme résidence privée et bureaux
* surface totale d'environ 330 m²

* année de construction 1965, entièrement RÉNÉ en 2008-2009

* terrain exceptionnel de 49,54 ares (4.954 m²) :
--- 49 m de largeur au bord de la rue
--- belle pièce d'eau / piscine naturelle
--- à l'arrière, limitrophe d'une zone agricole : VUE dégagée PERMANENTE

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BÂTIMENT PRINCIPAL - rez-de-chaussée :
° grand hall d'entrée avec vestiaire
° 2ème entrée

° séjour LUMINEUX (32 m²) (actuellement utilisé comme bureau)
° cuisine entièrement équipée avec salle à manger (ensemble de 20 m²) (avec cheminée à gaz)
° chambre ou bureau (16 m²)

° 2 toilettes
° terrasse couverte

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BÂTIMENT PRINCIPAL - 1er étage :
° 4 chambres SPACIEUSES (25 m², 19 m², 8 m² et 9 m²)
(actuellement utilisées comme bureaux, 3 chambres avec balcon)
° salle de bain (16 m²)
° 2 toilettes
° grand hall d'entrée avec COIN SALON ou bureau (25 m²)

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BÂTIMENT PRINCIPAL - 2ème étage : LOGEMENT AUTONOMY (66 m²)
° kitchenette
° coin repas / salon
° chambre
° climatisation

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ANNEXE (30 m²) :
° kitchenette
° entièrement aménagée comme espace de bureau
° autres utilisations possibles : logement indépendant, loisirs, chambres d'hôtes,...
(sous réserve du permis environnemental)

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DIVERS :
° jardin entièrement CLOS avec pergola, abri de jardin et serre, pièce d'eau / piscine naturelle
° citerne à eau de pluie
° 2 puits d'eau potable (profondeur de 30 m et 80 m)

° alarme
° volets partout (électriques au rez-de-chaussée)
° installation de chauffage central (gaz), nouvelle en 2026
° CAVE (18 m²)
° grand PARCING (10 à 15 voitures)

° propriété parfaitement entretenue, prête à être habitée immédiatement
° idéal pour une ou deux familles, logement autonome, combinaison vie privée/professionnelle,...

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