# Maison à vendre in Boutersem for € 234.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRIZF ## Description Située sur la Leuvensesteenweg 138 à Boutersem, cette maison bénéficie d'un emplacement facile d'accès. Boutersem combine un cadre de vie agréable et verdoyant avec une bonne desserte vers les villes et communes environnantes. Grâce à son emplacement, Louvain et Tirlemont sont facilement accessibles, tandis que les commerces, les écoles et autres commodités se trouvent à proximité. Cette charmante maison familiale représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien qu'ils pourront ensuite aménager selon leurs goûts. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle présente déjà un atout majeur : en 2024, elle a bénéficié du remplacement complet des revêtements de sol, ce qui constitue une excellente base. À l'intérieur, la maison offre un espace de vie agréable et une disposition pratique. Elle compte actuellement deux chambres, ce qui la rend idéale pour une petite famille, un couple ou une personne seule. De plus, elle dispose d'un vaste grenier qui, avec quelques aménagements, peut facilement être transformé en troisième chambre, en salle de loisirs ou en bureau. Cela offre la flexibilité et les possibilités supplémentaires nécessaires à l'avenir. L'espace extérieur est également un atout majeur. La maison dispose d'un jardin entièrement clôturé, ce qui le rend non seulement agréable pour se détendre, mais assure également la sécurité et l'intimité nécessaires. Cela rend le jardin particulièrement intéressant pour les familles avec enfants ou animaux de compagnie. En résumé, cette maison offre une belle opportunité à ceux qui recherchent une maison familiale abordable avec du potentiel. Grâce au nouveau revêtement de sol datant de 2024, aux deux chambres, au grenier aménageable et au jardin entièrement clôturé, la maison possède une bonne base pour en faire un foyer agréable après quelques travaux de rafraîchissement. Contactez-nous rapidement au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenue responsable de l'exactitude des informations qu'elle fournit. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 234.000 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 310m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 234.000 - **Prix/m²**: € 755 - **RC**: € 505 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.231kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260821-0003937113-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 310m² - **Surface habitable**: 167m² - **Année de construction**: 1918 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Leuvensesteenweg 138, 3370 Boutersem ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: