Villa à vendre à Boutersem pour € 835.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LRPNW

Maison avec 2 salles de bain, garage, jardin et 335m² de surface habitable.

PORTES OUVERTES ce dimanche 13/09 de 14h à 16h

Vivez une expérience unique à Boutersem !

Une magnifique maison contemporaine située dans une rue paisible, qui s’ouvre sur les champs environnants. Facilement accessible grâce à sa proximité avec l’E40 et la gare de Vertrijk. Les écoles et les commerces sont accessibles à vélo, tandis que les sentiers pédestres et cyclables dans les environs offrent calme et espace.

C’est ici que Kwadraat a construit deux villas exclusives d’une superficie habitable d’au moins 355 m², sur des terrains de 5,90 et 6,67 ares. Des menuiseries extérieures en aluminium noir, un crépi blanc et des ouvertures de fenêtres astucieusement disposées confèrent aux deux maisons une esthétique résolument moderne.

À l’intérieur, découvrez un espace lumineux avec un salon et une cuisine ouverte, des plafonds hauts de 2,80 mètres et de grandes baies vitrées qui relient directement le jardin à la maison, tandis que la lumière naturelle inonde les pièces à vivre et renforce la sensation d’espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un espace TV séparé, un hall d’entrée avec vestiaire sur mesure et un garage intérieur avec débarras attenant.

Le premier étage comprend cinq chambres complètes. La chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bain privative. Une deuxième salle de bain est à disposition des autres chambres. Au deuxième étage, vous trouverez un grand espace polyvalent qui peut être utilisé comme salle de jeux, bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire.

Les deux villas disposent d’un beau jardin paysager et sont équipées du système Niko Home Control, un système domotique intégré qui contrôle notamment l’éclairage de la maison. Les maisons sont entièrement prêtes à vivre et bénéficient d’une finition haut de gamme, avec des parquets en chêne dans le salon (maison 1) et les chambres, ainsi que des escaliers en chêne menant à tous les niveaux. Des aménagements sur mesure de haute qualité ont également été intégrés dans toute la maison.

Sur le plan technique, les villas répondent aux normes les plus élevées d’aujourd’hui. Elles obtiennent l’étiquette énergétique A+ et un score E de 0 grâce à une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical, au chauffage par le sol avec refroidissement passif, à 14 panneaux solaires de 440 Wp, à une récupération des eaux de pluie de 10 000 litres, à un triple vitrage isolant thermique et acoustique, et à un système de ventilation équilibré D avec récupération de chaleur. De plus, elles bénéficient d’une exonération complète de la taxe foncière pendant cinq ans.

Deux villas exceptionnelles qui séduisent par leur architecture, leurs finitions haut de gamme et leur emplacement en pleine campagne, avec Louvain à proximité et une excellente accessibilité comme atout supplémentaire.