Villa à vendre à Boutersem pour € 835.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LRPNW

Verrassend wonen in Boutersem

Vivre dans un cadre exceptionnel à Boutersem

Un exemple raffiné d’architecture moderne situé dans une rue paisible qui s’ouvre sur les champs environnants. Facilement accessible grâce à la proximité de l’E40 et de la gare de Vertrijk. Les écoles et les commerces sont accessibles à vélo, tandis que les sentiers pédestres et cyclables à travers les champs environnants offrent calme et espace.

Ici, Kwadraat a construit deux villas exclusives avec une surface habitable d’au moins 355 m², sur des terrains de 5,90 et 6,67 ares. Des menuiseries extérieures en aluminium noir anthracite, un crépi blanc et des ouvertures de fenêtres disposées de manière ludique confèrent aux deux maisons un aspect résolument contemporain.

À l’intérieur, un ensemble spacieux s’offre à vous avec un espace de vie ouvert et une cuisine ouverte, des plafonds d’une hauteur de 2,80 mètres et de grandes baies vitrées qui intègrent directement le jardin à la maison, tandis que la lumière naturelle domine les espaces de vie et renforce la sensation d’espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle TV séparée, un hall d’entrée avec vestiaire sur mesure et un garage intérieur avec débarras attenant.

Le premier étage comprend cinq chambres complètes. La chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bain privés. Une deuxième salle de bain est à la disposition des autres chambres. Au deuxième étage, vous trouverez un grand espace polyvalent qui peut être utilisé comme salle de jeux, bureau, salle de sport ou pièce supplémentaire.

Les deux villas disposent d’un beau jardin aménagé et sont équipées du système Niko Home Control, un système domotique intégré qui contrôle notamment l’éclairage de la maison depuis un point central. Les maisons sont entièrement prêtes à être habitées et bénéficient d’une finition de haute qualité, avec des parquets en chêne dans le salon (maison 1) et les chambres, ainsi que des escaliers en chêne menant à tous les niveaux. Des éléments sur mesure de haute qualité ont également été intégrés dans les maisons.

Sur le plan technique, les villas répondent aux normes les plus élevées d’aujourd’hui. Elles obtiennent l’attestation énergétique A+ et un indice E de 0 grâce à une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical, un chauffage au sol avec refroidissement passif, 14 panneaux solaires de 440 Wp, une récupération des eaux de pluie de 10 000 litres, un triple vitrage avec protection solaire et un système de ventilation équilibré D avec récupération de chaleur. De plus, elles bénéficient d’une exemption totale de l’impôt foncier pendant cinq ans.

Deux villas exceptionnelles qui convainquent par leur architecture, leurs finitions de haute qualité et leur emplacement rural, avec Louvain à proximité et une excellente accessibilité comme atout supplémentaire.