# Bungalow à vendre in Boutersem for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOVJ ## Description Bungalow à rénover avec grand jardin et étang de pêche à Roosbeek (Boutersem) Situé dans un cadre calme et verdoyant à Roosbeek, une agréable commune de Boutersem, ce bungalow à rénover se trouve sur un terrain de pas moins de 1 024 m². Grâce à la nature environnante, vous profiterez ici d'une intimité optimale et d'une délicieuse sensation de tranquillité. La maison dispose d’une surface habitable de 94 m² et comprend 3 chambres et 1 salle de bains. Le chauffage fonctionne au gaz propane. Le jardin, magnifiquement aménagé, constitue un véritable atout, avec un étang de pêche plein de charme et de nombreuses possibilités pour les amateurs de jardinage. De plus, la propriété dispose de 2 garages indépendants, d’un abri pour voiture et d’une ancienne serre en plastique. L'emplacement allie la vie à la campagne à une excellente accessibilité. Louvain et Tirlemont se trouvent à proximité et, grâce à l'E40 toute proche, vous rejoindrez facilement Bruxelles et Liège. À noter: selon la commune de Boutersem, la parcelle est éligible à une reconstruction. Une éventuelle nouvelle construction devra être implantée côté rue, conformément aux prescriptions d'urbanisme en vigueur. Une propriété au potentiel immense pour ceux qui apprécient l'espace, la verdure et l'intimité! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.053m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 1.222 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.066kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260430-0003854953-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **'Information chauffage**: Verwarming op propaangas ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.053m² - **Surface habitable**: 94m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Oude Baan 80, 3370 Boutersem ## Contact - **CENTURY 21 CONNECT** - Herbert Hooverplein 14, 3000 LEUVEN - Phone: +32 16 229 228 - Website: