# Maison à vendre in Boutersem for € 519.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSROJ ## Description Cette maison se distingue par ses finitions de haute qualité, sa cuisine superbement équipée, son garage et son jardin aménagé avec terrasse. Nous entrons dans le hall d'entrée avec des toilettes invités séparées et un espace pour vestiaire. Ensuite, nous découvrons le très spacieux et lumineux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. À côté de la cuisine, nous trouvons également un cellier pratique avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge. Depuis le séjour, on accède au jardin agréable et à la terrasse de 9 m². Au premier étage, nous trouvons le hall de nuit, 2 chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo, ainsi qu'un deuxième WC séparé. Au dernier étage, nous trouvons les combles aménagés qui peuvent servir de troisième chambre. La maison dispose de panneaux solaires d'une puissance totale de 1 700 Wp et d'une citerne à eau de pluie de 7 500 l. La maison est équipée d'un chauffage par le sol (chauffage et refroidissement) avec une pompe à chaleur. Le jardin et l'allée sont entièrement aménagés. PEB A. Le prix indiqué est hors TVA, droits d'enregistrement et frais de raccordement. Le prix demandé est de 519 000 euros (468 170 euros pour la construction + 50 830 euros pour le terrain). Il est obligatoire d'acheter un garage supplémentaire pour 24 500 euros (17 649 euros pour la construction + 6 851 euros pour le terrain). La vente du terrain est soumise aux droits d'enregistrement, mais la construction peut être vendue avec un taux de TVA réduit de 6 %, sous réserve du respect des conditions. Tout est prévu pour permettre une recharge électrique dans le garage, qui sera raccordé aux compteurs du logement privé choisi afin que la consommation soit comptabilisée en privé. Il y a un local à vélos commun et un local poubelles. Le prix indiqué est hors TVA, droits d'enregistrement et frais de raccordement. Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 519.000 - **Surface habitable**: 147m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 149m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 519.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 149m² - **Surface habitable**: 147m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 6,5m - **Profondeur de la parcelle**: 23m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 6m² - **Living**: 32m² - **Terrace**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Malendriesstraat 49 boîte E, 3370 Boutersem ## Contact - **Marnix Vastgoed** - Diestsesteenweg 427, 3010 KESSEL-LO - Phone: 016 85 08 80 - Website: