# Maison à vendre in Boutersem for € 825.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSWVC ## Description Rêvez-vous d’une maison neuve, prête à vivre, économe en énergie et dotée des dernières technologies, avec un jardin aménagé et donnant sur une zone naturelle ? Découvrez cette magnifique maison Kwadraat de construction récente, située dans le charmant Boutersem. Elle offre une combinaison parfaite de style, de confort et de fonctionnalité. Avec une surface habitable de 225 m² et une superficie totale du terrain de 1 114 m², cette propriété possède tout ce dont vous avez besoin pour une vie de famille confortable. Cerise sur le gâteau : vous pouvez acquérir cette propriété en payant seulement 2 % de droits d’enregistrement au lieu des 21 % de TVA ! (Renseignez-vous sur les conditions). Agencement : hall d’entrée agréable avec placard intégré et toilettes invités avec lavabo, une porte vitrée à l’aspect métallique donne accès au vaste espace de vie avec de grandes baies vitrées. On y trouve ensuite une salle TV ou un bureau séparé, ainsi qu’une cuisine design avec îlot central équipée de tous les appareils électroménagers, d’un plan de travail en pierre composite et de nombreux rangements. L’espace de vie offre une vue sur la terrasse, le jardin profond et la zone naturelle, et y donne accès. Depuis la cuisine, on accède à un débarras pratique avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge. Ce débarras donne également accès au grand garage intégré. L’escalier design avec éclairage indirect mène à l’étage qui comprend 4 grandes chambres (dont une chambre principale avec salle de bains attenante et dressing), une deuxième salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage, le grenier offre un espace de rangement supplémentaire qui peut être aménagé selon vos envies. La maison est prête à vivre, entièrement peinte, équipée de rideaux sur mesure et d’un éclairage design. Classe énergétique A+ (E-score -6), ce qui vous permet de bénéficier d’une exonération totale de la taxe foncière pendant encore 3 années. Chauffage au sol agréable via une pompe à chaleur géothermique, en plus de quoi il y a 16 panneaux solaires de 440 Wp et un système de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres. De plus, le système de ventilation silencieux type D offre un refroidissement passif qui assure une température intérieure agréable pendant les chaudes journées d’été. Les grandes baies vitrées (en aluminium, marque Schüco) sont équipées d’un triple vitrage isolant à contrôle solaire et les techniques d’isolation de haute qualité garantissent une faible facture énergétique. Atouts supplémentaires : adoucisseur d’eau, conduite pour l’installation d’une alarme, robinet extérieur antigel, filtre à particules fines dans le système de ventilation, isolation acoustique des murs et des canalisations, détecteurs de mouvement pour l’éclairage automatique. Une propriété à voir absolument pour les acheteurs exigeants en matière de qualité ! Souhaitez-vous obtenir plus d’informations ou visiter cette magnifique propriété ? N’hésitez pas à contacter Mme Kris Belemans au 0475 623157 ou envoyez-nous un e-mail à info@immoalacarte.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 825.000 - **Surface habitable**: 225m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.114m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 825.000 - **RC**: € 1.787 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A+ - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol — Geothermie ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.114m² - **Surface habitable**: 225m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Hyper-équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 3370 Boutersem ## Contact - **Immo à la carte** - Naamsesteenweg 90, 3052 BLANDEN - Phone: +32 475 62 31 57 - Website: