# Maison à vendre in Boutersem for € 385.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXVL ## Description Vous recherchez une maison offrant de nombreuses possibilités, que vous pourrez rénover entièrement selon vos goûts et vos envies? Alors cette maison située au 14 Strijdersstraat à Boutersem vaut vraiment le détour! Située dans un cadre calme et verdoyant, elle constitue le point de départ idéal pour créer un foyer sur mesure. Vous y profiterez du cadre champêtre et de l'intimité nécessaire, tout en bénéficiant d'un excellent accès à Louvain et Bruxelles grâce à la proximité de l'E40. La maison dispose de 3 chambres et, grâce à ses fondations solides, offre de nombreuses possibilités pour une rénovation en profondeur. Elle dispose également d’une cave et d’un grenier, qui offrent un espace de rangement supplémentaire. Avec la bonne approche, vous pourrez y créer une agréable maison familiale contemporaine, entièrement adaptée à vos souhaits et besoins personnels. Le vaste terrain de 9 ares 34 centiares, orienté à l’est, constitue un atout indéniable. Le jardin offre de nombreuses possibilités pour créer un espace extérieur agréable dont vous pourrez profiter en toute tranquillité et intimité. Que vous rêviez d’une terrasse conviviale, d’un jardin verdoyant ou d’un espace de jeu suffisant pour les enfants, vous pourrez ici concrétiser vos propres idées. Cette maison nécessite une rénovation, mais offre un immense potentiel pour ceux qui aiment mettre la main à la pâte. La combinaison de son emplacement à la campagne, de son vaste terrain et de son excellente accessibilité rend ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un projet de rénovation prometteur. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 948m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 381 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 558kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003985206-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 948m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Strijdersstraat 14, 3370 Boutersem ## Contact - **We Invest Leuven** - Naamsesteenweg 121, 3001 Heverlee - Phone: +32 1 660 60 31 - Website: